幸福里百科詞條：門面房是房產(chǎn)稅征稅的對象。如果門面房自用，稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值（房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值）作為計稅依據(jù)。如果門面房出租，稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)。除了房產(chǎn)稅之外，個人出租門面房還要繳納個人營業(yè)稅、個人所得的稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加和印花稅。

1、門面房要交房產(chǎn)稅

2、門面房如何交房產(chǎn)稅

3、個人出租門面房還要繳納的其他稅收

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，由屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)成，供人們在其中居住，娛樂，工作和學(xué)習(xí)之余或儲藏物資等場所。獨立于房屋的建筑物如水塔，煙囪，室外游泳池之列不算房產(chǎn)范圍內(nèi)，而室內(nèi)游泳池就屬于房產(chǎn)。商業(yè)門面房自然是征收房產(chǎn)稅的征收對象。

房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。具體征稅范圍則由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

1、如果門面房是租來的，也就是說自己沒產(chǎn)權(quán)，不用交稅

2、如果本人就是門面房業(yè)主，擁有門面房的產(chǎn)權(quán)，就要交稅

（1）自用：稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。

　所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額

全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

（2）出租：稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)

全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

由于房產(chǎn)稅是必須在房產(chǎn)所在地繳納。有些房產(chǎn)并不都在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

門面房征收房產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定，主要來自于《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，相關(guān)法規(guī)原文如下。

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

除了房產(chǎn)稅之外，個人出租門面房還要繳納以下其他稅收：

1、營業(yè)稅，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表規(guī)定，根據(jù)租金收入的5%計算繳納。

2、個人所得稅，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定，按財產(chǎn)租賃所得，次收入不超過4000元，減除費用800元，收入在4000元以上的，減除20%的費用，然后減去已繳納的營業(yè)稅、教育費，城建費附加后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加，以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

5、印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表，按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。