最新一期的桐鄉(xiāng)房價地圖來啦！

開門見山，讓我們一起來看看新房、土地和二手房如今的價格情況。

新房

從上圖可以清晰看到桐鄉(xiāng)各區(qū)域在售樓盤的情況，目前主城三個街道加起來有12個樓盤在售，主要得益于11月3個純新盤的入市，分別是城北的金地·天元鳴望邸、振東的鳳棲春瀾苑和春天悅里。

而振東的兩個樓盤的預(yù)售信息一出，在桐鄉(xiāng)乃至整個嘉興都激起了不小的水花。

鳳棲春瀾苑，高層毛坯均價39800元/㎡，是桐鄉(xiāng)目前普通住宅預(yù)售備案均價最高的項(xiàng)目；而春天悅里，毛坯均價38000元/㎡，不及前者，但物業(yè)費(fèi)卻高的驚人，住宅7.6元/㎡·月，地下停車位100元/月·車位。所以總體來說，兩者勢均力敵。

不過振東的兩個純新盤，本就定位高端，都屬體量小面積大的頂豪產(chǎn)品，符合少數(shù)人的選擇。而絕大數(shù)人可以將目光放在城北和城南，價格從15700-29388元/㎡不等。比如同在11月開盤的金地·天元鳴望邸，戶型建面約106㎡-186㎡，可滿足剛需改善不同需求，且選擇余地更多，更適合剛性置業(yè)。

房產(chǎn)超市，，，

金地·天元鳴望邸

小程序

在桐鄉(xiāng)，市場板塊分化還是很明顯，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展實(shí)力越強(qiáng)的其房價也相對高一些，比方經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)濮院鎮(zhèn)，在售樓盤價格在19000元/㎡左右，這價格都趕超城南、城西板塊了。其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤價格則在11000-14400元/㎡不等。

土地

雖然經(jīng)歷了2個月的時間，桐鄉(xiāng)各區(qū)域的地價依舊沒有變化。

但值得一提的是，10月和11月城北的兩場土拍，兩宗地塊相鄰，但成交價格卻相差甚遠(yuǎn)。尤其是11月振石地塊，創(chuàng)下了城北地價次新高的成績，實(shí)際樓面價超12000元/㎡！【熔斷！城北土拍重燃！】【3輪結(jié)束！城北土拍熱度下降！】

雖然未能超過此前同為振石地塊的最高樓面價，但以目前樓市行情來說，能有這樣的熱度，也足夠令人震驚。

如圖可見，與新房市場一樣，桐鄉(xiāng)各區(qū)域地價梯隊(duì)依舊是非常明顯的。

第一梯隊(duì)“振東新區(qū)”獨(dú)大；

第二梯隊(duì)：城北、城西、中心城區(qū)板塊；

第三梯隊(duì)：烏鎮(zhèn)、濮院、高橋板塊。

二手房

今年，桐鄉(xiāng)二手房市場交易量起伏較大，據(jù)了解，從3月份二手房成交1475套創(chuàng)下近兩年來新高后便連續(xù)七個月一路下滑，到10月僅成交216套，至此，1-10月，桐鄉(xiāng)二手房市場僅成交6700多套。

而在價格方面，整體呈現(xiàn)穩(wěn)中微降的態(tài)勢，這從二手房掛牌價也可窺探一二，目前11月桐鄉(xiāng)掛牌價維持在18000元/㎡左右。

那么，桐鄉(xiāng)人對各區(qū)域的二手房價格接受程度到底如何呢？我們羅列了部分近期成交的法拍房源做參考，可見均低于評估價成交。