如何將集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為個人

一、如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產(chǎn)證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。

二、如果你是你購買房屋所在地本集體組織的成員，經(jīng)公示后可以辦到你名下的，費用不是太高。

三、你如果是買的單位的房子，單位有集體房產(chǎn)證，如果你以前參加過房改，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記，一般是免契稅的，費用較低。

四、你如果是買的單位的房子，單位有集體房產(chǎn)證，沒參加房改，非國有企業(yè)事業(yè)單位可以直接出售，若是國有企業(yè)事業(yè)單位需要你咨詢當(dāng)?shù)貒Y及房改部門。

集體房產(chǎn)證受不受法律保護

所謂"集體房產(chǎn)證"或簡稱"集體證"，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產(chǎn)權(quán)，其實不受法律保護，深有隱憂。依法律、法規(guī)，進行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)當(dāng)土地、資金、資質(zhì)三者齊備。

一、必須是國有土地使用權(quán)，且應(yīng)已由國土部門按土地利用總體規(guī)劃，核準為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地，這是必不可少的前提條件。

二、房屋的出賣人應(yīng)當(dāng)是具有與項目開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即持有由建設(shè)主管部門核發(fā)的，及工商管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。

三、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)有充足資金，其注冊資金應(yīng)經(jīng)注冊會計師機構(gòu)驗資真實。也就是說，在同一個房地產(chǎn)項目之中，土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體，缺一不可。并應(yīng)另辦理有關(guān)立項、規(guī)劃許可、商品房準建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種手續(xù)，使整個過程處于政府各職能部門的控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。

四、而利用未經(jīng)國土部門核準為房地產(chǎn)開發(fā)用途的國有土地，甚至利用農(nóng)村集體土地進行商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，是違法用地行為，國土管理部門一經(jīng)查明，必予查處。

以上是如何將集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為個人？受不受法律保護？的介紹。綜合上訴內(nèi)容，集體房產(chǎn)證的房也是可以過戶的，不過大家在辦理這種類型的房子時，還應(yīng)去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下，這樣得到的信息才會更準確，本經(jīng)驗僅提供參考，具體事宜還應(yīng)按當(dāng)?shù)氐墓芾碚邔嵤?/p>