有很多家庭，房子的產(chǎn)權(quán)證寫的都是父母的名字，在父母年紀(jì)大的時候，都想把房子過戶給子女。這種過戶一般有兩種方式，一種是房產(chǎn)贈予，另一種是房產(chǎn)繼承。那么，房產(chǎn)贈予和繼承的區(qū)別有哪些呢？生前贈送和遺囑繼承哪個比較好呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

房產(chǎn)贈予和繼承的區(qū)別有哪些？

1、時間的區(qū)別

對于過戶的時間，房產(chǎn)贈送與房產(chǎn)繼承是有所區(qū)別的，贈予隨時都可以，而繼承是父母去世后。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。而贈與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。

2、稅費(fèi)的區(qū)別

無論是哪種形式的過戶，都是要交稅費(fèi)的。只不過是交稅的比例不同。當(dāng)事人無償贈房產(chǎn)給別人，就需要繳納全額契稅，當(dāng)前契稅率為百分之三。并且房屋贈與在大多數(shù)情況下都需要繳納百分之二十的二人所得稅。但是如果房產(chǎn)贈與給當(dāng)事人的直系親屬、撫養(yǎng)人等是不需要繳納個人所得稅的。

生前贈送和遺囑繼承哪個比較好？

1、生前贈送

有很多父母為了子女操勞了一輩子，到老了的時候把自己的房產(chǎn)毫無保留的贈送給子女。生前房產(chǎn)贈送最大的好處就是可以立馬辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈送人能夠馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力。而生前贈送的弊端就是，生前贈送可能需要繳納更多的費(fèi)用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個人所得稅費(fèi)用（但是需要注意的一點(diǎn)就是：贈送直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人的情況除外）。

2、遺囑繼承

很多父母生前都會立下遺囑，在他們百年之后，把房產(chǎn)留給子女。而遺囑繼承也是有好處的，我國現(xiàn)在還沒有開始執(zhí)行遺產(chǎn)稅，因此房產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。而遺囑繼承的弊端就是，在于繼承人必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關(guān)手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)。

無論是生前贈送還是遺囑繼承，都有各自的利弊，大家在選擇時還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)贈予和繼承的區(qū)別有哪些以及生前贈送和遺囑繼承哪個比較好的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！