房地產的發展事關很多老百姓的住房問題，但是近些年房地產經歷了一路高歌猛進，更是創出了一個又一個的新高。

但是，“高處不勝寒”，房地產結束了幾十年的飛速發展，終于在近兩年放慢了腳步，尤其是全國房價呈現出了20%的下跌速度，更讓很多老百姓對于房地產的發展產生了質疑。

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但是，房地產的發展前景到底如何？近日專家給房地產的發展注入了一劑“強心劑”，認為房地產市場仍然未來會有很好的發展前景，也就是“未來可期”。

第一個核心觀點:

中國有1.8億～1.9億入城務工的農民工，他們當中只有1/3的人在城市購買了房產，按照這個邏輯，相當于6000萬的農民工在城市里購房，而另外的1.2億農民工仍然沒有能力在城市扎穩腳跟，沒有在城市購買房產。

按照這個推理邏輯，一套房產100萬，1.2億的農民工購房，相當于房地產的市場規模有120萬億，如此大規模的體量，充滿了巨大的潛在需求，房地產市場未來的發展會非常具有優勢和吸引力。

第二個核心觀點:

另外一個關鍵信息，老百姓手里有錢，按照前段時間公布的消息，普通老百姓的平均存款高達11萬元，這11萬元如果不躺在銀行，就應該取出來買房。因為孩子上學，大人工作，在城市確實有非常多的便利，是農村無法媲美的。

比如，一家人4口人，把銀行的存款取出來，最少能湊出來44萬，這肯定夠付首付了，那么再貸款56萬，貸款20年，每月還款2-3千元，完全可以繼續推動房地產市場的發展。

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按照上面的兩個核心觀點，有農民工有住房需求，又有錢，買一套房子可以說“易如反掌”，但實際情況又是如何？

1.買得起房的農民工已經成功購房，但不起房的1.2億農民工，恐怕很難有能力購房，因為他們打工一輩子的辛苦錢，恐怕不夠首付。

2.即使每家有40多萬的存款，但日常生活消費，子女教育，老人養老，都靠這筆錢，估計很難有勇氣把錢全部取出來買房。

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