卡爾加里市中心

根據加拿大2016年人口普查數據（加拿大人口普查每五年進行一次，2021年的最新數據要等到2022年2月才會出爐），如果只統計城區人口，卡爾加里（124萬）作為加拿大僅有的三個人口超百萬城市之一，排在多倫多（273萬）、蒙特利爾（170萬）之后。如果計入都市圈人口，它前面還得加上溫哥華，排第四。

曾經來卡爾加里旅游、辦事或去班夫國家公園路過，直觀印象這是一個中等規模的城市，毗鄰落基山，Bow、Elbow兩大河流在市中心交匯，辦公、購物、居住散布在河谷、緩坡、高地，道路起伏，園林密布，有高大上全的Chinook購物中心和舉世聞名的牛仔節，等等。

對于卡爾加里的房產市場，了解有限，通過這次買房，我的感覺，它是一個介于溫哥華、多倫多等一線城市和里賈納、薩斯卡通等三線城市之間的一個二線城市，有點兒大都市的氛圍，購物、餐飲還算比較繁華和便利，有六個Costco和三個大統華超市，房價相當于一線大城市的二分之一到三分之一。本次房地產行情啟動得比一線城市晚，熱度比一線城市低，但是房屋銷售的活躍程度、成交數量和價格上揚的幅度，都遠遠好于那些中西部省份的三線城市。

我特意從專業網站上下載了三張圖表，分別是加拿大十省房產平均價格、卡爾加里近一年房價和成交量走勢（獨立屋）、卡爾加里2021年10月基準房價分區域分布圖，這樣或許我們對對卡爾加里房產市場有一個整體的印象。

加拿大十省房產平均價格

卡爾加里近一年房屋均價和成交量走勢圖（獨立屋）

卡爾加里基準房價分區域分布圖（2021年10月）

啰嗦這么多，該說說買房的事兒了。這些信息對我來說只是參考一下，建立一個印象，并無太大用處，因為我買房子是用來住的，并且選擇房子一個首要的標準是，距離市中心交通便利，因為家人在市中心上班，不希望每天兩趟通勤成為負擔。

一句話總結，買房是在一個為期三天的看房過程中偶然完成的。

第一天，跟著中介看了近二十套房子，分布在西北、西南、東南，都是獨立屋，有房齡五至十年的次新房，也有上世紀七八九十年代的老房子，有成熟的老社區，也有新開發的新社區，有業主仍在居住的房子，有騰空的現房，也有出租房，房價從四十多萬到七十多萬不等。其中比較中意西北的一套房子，2005年的，面積3000呎，叫價72萬，房頂、暖氣、熱水均在近五年內更新過，地下室Walkout，已裝修，帶有一個標準臺球桌，后院寬敞；淺暖色內飾，大主臥的格局吸引人，洗浴間地暖，超大步入式衣帽間，更有一個地板抬高、向外突出、沙發圈圍、嵌有書架、光線視野俱佳的休閑閱讀區，這是讓我動心的地方。遇到了心儀的房子，仿佛距離就不成了問題，現場就有了敲定買下的沖動。

但是，交通是一個不得不考慮的因素。克制沖動，自己開車對交通路況進行實測。不巧的是，小區進出主路的位置，有一個大型的立體交通設施正在施工，據說兩年左右才能完工，臨時設置的進出路線無法導航，臨時交通標識也使人云里霧里，連續兩趟都沒有找對路線，糊里糊涂繞了好大一圈，也不知道最后怎么回來的。進市中心最短距離22公里，交通順暢需要25分鐘左右，交通擁堵時間另算。

晚上回到酒店，仔細計算這套房子的性價比，冷靜斟酌它的位置、距離和交通成本。躊躇再三，雖有一百個不情愿，只好在交通上把它一票否決了。為做這個決定，我一個人出去散步，連抽了幾根煙，仿佛舍棄了一個一見鐘情的愛人。

第二天繼續看房，大概十來套，主要在靠近市中心的位置轉悠，但這個區域獨立屋的價格已超出我們的預算，上得點兒檔次、看得入眼的房子價格已在三位數，新建的雙拼房也大多在七八十萬甚至更高，老破小的獨立屋咱也看不上眼。慢慢感到了內心的疲累，不由自主念想著的那套想得而不能得的房子，內心更加沮喪，似乎再也找不到動心的房子了。

看樣子不能畢其功于一役，心里盤算著打持久戰的計劃，權當市場考察這一趟，計劃著一周后再回來，租個地方住下，用一個月的時間慢慢找，心里念叨著這句話提醒自己：不沖動，沖動是魔鬼。

第三天已沒有了看房的心情，睡個懶覺，退了酒店房間，再去購購物，中午前后就準備打道回府了，畢竟還有八個小時的車程。

吃了午飯，也給兒子買了最新款的蘋果手機，準備返程了。

這時，電話響了，中介打來的，說市中心北邊有一套雙拼，剛降了價，有沒有興趣看一眼再走？

于是，這套房就成了我們現在居住的家。