今日（4月23日），成都有5宗土地拍賣，出讓面積合計約364.4畝，分別位于錦江區、青羊區、成華區、雙流區。成華區地塊因故終止出讓，錦江區地塊成交樓面地價24500元/㎡，刷新成都樓面地價紀錄。

土拍結果

從今日土拍現場情況來看，房企們爭奪的熱點在錦江區潘家溝和青羊區蔡橋兩塊宗地。

今日熱度最高的地塊，是位于錦江區潘家溝的52畝宅地，屬于金融城東板塊，這是近兩年錦江區重點打造的板塊之一，也是目前錦江區的土地、新房主要供應區域。

地塊起拍價16500元/㎡，吸引了18家企業參拍，現場競價超80輪，最終重慶山焱茂有限置業公司（中國金茂）以24500元/㎡的樓面價競得，溢價率48.48%，一舉刷新成都成交樓面地價紀錄。

地塊位于錦江大道以南，林家壩地鐵站以北，緊鄰規劃的成師附小、幼兒園，一街之隔即是規劃醫院，硬件條件突出。根據出讓文件，該宗地競得人須按規劃要求，預留地下公共通道的接入條件。

今年錦江區潘家溝三次供應土地，每次都觸發熔斷，土地熱度居高不下。

今年3月，中國鐵建以樓面價22400元/㎡競得片區一宗31畝地塊；4月19日，潤達豐濱江地產以樓面價23400元/㎡競得片區一宗28畝地塊。

另據錦江區今年的供地計劃，除了已經拍出的三塊宗地外，潘家溝片區還有6塊宗地待拍。

目前，區域樓市熱度很高，高端項目聚集。地塊周邊在售項目有中交錦江頌、能建錦譽府、朗拾交子、錦江統建交子峯萃。

青羊區蔡橋地塊面積約44畝，容積率約1.8，起拍樓面價為17000元/㎡，成交樓面價20300元/㎡，由中旅新川（成都）置業有限公司競得。

地塊位于光華大道以南，靠近地鐵4號線蔡橋站；周邊有成都市樹德實驗中學、泡桐樹小學、草堂小學、成都市樹德中學等學校；靠近鵬瑞利青羊廣場、萬達廣場、非遺博覽園等城市重點配套。

板塊內已經聚集中國鐵建、華潤置地、建發等品牌房企。加上此宗地低密低容的指標特性，預計仍有可能呈現為改善型產品。

雙流區兩宗地為連襟地，位于劍南大道以東，屬于天府國際生物城板塊。

地面積88.65畝，起始樓面地價4530元/㎡，五號地面積64.08畝，起拍價4540元/㎡。兩宗地均底價成交，都被生物城建設有限公司競得。

據銳理數據，2020年至今生物城板塊共拍賣成交了5宗地，其中4宗為人才公寓用地，最高成交樓面地價為6950元/㎡。

封面新聞記者 黃益輝