名下只有一套房子法院可以強制拍賣的。被告名下只有一套房產，法院可以執行拍賣。被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的唯一居住房屋，則不可以強制拍賣。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期。

　　1.委托辦理，法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易，而是由拍賣行進行委托拍賣；

　　2.拍賣行要對拍賣的房產價值進行評估；

　　3.對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金；

　　4.進行房產的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。

　　1.契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，法律快車提醒您，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

　　2.個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。

　　3.普通住宅免征;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

　　4.印花稅：總房款的萬分之五。

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