房產證的編號一般有兩個，其中一個在房產證第一頁的第一行，寫的是X房權證X移字第XXXXXXXXX號。如果我們是在2008年之后辦理的房產證，那么它的編號通常是在第二頁的第一行。還有一個房產證編號是在房產證的最后一頁右下角，寫的是編號XXXXXXXX。

每個房產證的編號代表的意思也是不一樣的。如果是X房權證X移字第XXXXXXXXX號。它代表的是房屋檔案保管號，我們房產的所有資料都可以通過這個號碼查到。一般來說最后一頁編號是房產證這個本子的編號，類似于出廠物品的一個編號。

房產證號通常是由9位數字組成的，一般來說第一個數字它代表的是房屋位于哪個區域，以河北石家莊為列，1表示的是長安區、3表示的是新華區等等;第二個數字代表的是房產類別，比如說2為集體房產，3為私有房產等;第三個數字代表的是房產的性質 ，比如說0為私有房產、2為標準價購房等;第四位以后的數字都是流水號碼。

1、避免中介公司的暗箱操作：

某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價;另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產(尚未過戶)從事不法活動，業主仍然拖不了干系。當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委托的賠付標準，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金。

在交易過程中，大部分情況下，所有費用都須買方承擔，但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，只告知買方全部買下標的房產需要的價款，實際上所謂的“全包價”比經紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關費用高得多。

2、房屋本身狀況：

用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬是否存有爭議;房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意;房屋是否已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的;房屋是否已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的。