赤灣的項目我們很少提及，但是里面的項目不少，如銷售不理想的開云府（2023年10月開盤）、前海宸灣（2022年6月開盤），也有日光的半山臻境（2021年6月開盤），以及山海津這些老項目。赤灣是深圳市區(qū)內少有的三面環(huán)山，一面向海的地方，而且人文資源豐富，如果沒有那些石化基地、集裝箱碼頭、電廠和對應的工業(yè)區(qū)，以及漫天的塵土，那是妥妥的豪宅區(qū)域，可惜區(qū)域的規(guī)劃并不是純粹的居住區(qū)，也就意味著混雜會照舊。說是大貨柜會經媽灣大道直接走隧道了，估計這塊會好很多。

之前住前海時，就喜歡去赤灣半山加油，那一箱油確實經燒，然后就是去爬小南山，看看炮臺。赤灣地鐵站開通后，三站就可以到海上世界玩了。圍繞赤灣地鐵站及深鐵熙府的開發(fā)，赤灣的商業(yè)、教育配套也會更加齊全。不過少帝路真的是條“渡劫”的天路。

而金眾云山海，新項目入市明顯吸取了之前項目的經驗教訓，在價格上降了下來。前海宸灣促銷價最低到過7.3萬元/平方米，開云府折后均價約8.3萬元/平米，而這次金眾云山海開盤，111㎡四房，折后均價7.2萬/平米，折后總價750萬~828萬；116㎡四房折后均價7.42萬/平米，折后總價801萬~892萬；117㎡四房，折后均價7.31萬元/平米，折后總價796萬~885萬；129㎡四房折后均價8.56萬元/平米，折后總價1041萬~1142萬；174㎡五房折后均價8.62萬元/平米，折后總價1352萬~1561萬。由于起價拉到了每平米6.8萬元起，接近了人才房深鐵熙府的高段位價格。

所以現(xiàn)在坊間也有玩笑稱，現(xiàn)在商品房價格跌到了人才房的價位，讓圖便宜買了人才房的客戶怎么辦。

赤灣，是南山少有的大面積段物業(yè)的集中供應區(qū)域，包括這次的金眾云山海，也是111平米起步，而174平米的正規(guī)五房，在市面上是少有的。但是交樓標準上的裝配式建筑交樓標準及其提升方案，無疑也是開發(fā)商向客戶創(chuàng)達的善意。

看在天后廟鄰居的份上，希望市場表現(xiàn)能比赤灣地鐵站其他項目好一些。#深圳資訊# #生活在深圳# #深圳買房#