黃岡日報訊 （通訊員周海瑜 張雨澤）去年以來，武穴市住建局聚焦房地產(chǎn)領(lǐng)域突出矛盾和工程建設(shè)項目審批等難點問題，用足用活支持政策，創(chuàng)新“四辦”服務(wù)模式，加快破解房地產(chǎn)開發(fā)和工程建設(shè)項目審批、中遇到的難點、堵點、痛點問題，推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

出臺政策統(tǒng)籌辦。2023年12月15日，武穴市人民政府印發(fā)《關(guān)于進一步促進武穴市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展優(yōu)化措施的通知》，采取支持居民換購住房，給予新建商品住房購房優(yōu)惠支持；優(yōu)化家庭住房貸款套數(shù)認定標準，階段性調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款額度；強化精準供地，加快盤活存量用地；降低企業(yè)建設(shè)成本，公用配套不計容，優(yōu)化陽臺計容標準；鼓勵居住戶型設(shè)計創(chuàng)新，支持建設(shè)第4代住宅；探索車位預(yù)售及；建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“白名單”管理機制；支持非住宅商品房去庫存等舉措，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，加強政策引導(dǎo)，堅定市場信心，推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

預(yù)售審批時限壓縮辦。新建商品房項目在申請預(yù)售許可和前期物業(yè)招投標時，可以同步向相關(guān)科室提出申請。對可“容缺”資料，申請人在作出限期補齊補正的書面承諾后，實行“容缺受理”并審核，在承諾時限內(nèi)補齊補正材料后，予以辦結(jié)，避免作出不予許可的決定。達到法定條件后，辦理時限由20個工作日壓縮至3個工作日。

施工許可分階段辦。為推動項目早開工、早落地、早達效，在現(xiàn)行建筑工程施工許可核發(fā)的基礎(chǔ)上，增設(shè)分階段辦理施工許可事項，試行對建筑工程“基坑支護和土方開挖”單獨核發(fā)施工許可證，在施工許可證上標注“基坑支護和土方開挖（限）”。建設(shè)單位依法確定施工總承包單位后，在確保質(zhì)量安全可控的前提下，自主選擇是否先行辦理“基坑支護和土方開挖”施工許可證。建設(shè)單位可以土地供應(yīng)證明文件作為用地手續(xù)、以建設(shè)工程規(guī)劃條件作為規(guī)劃手續(xù)，申請辦理建筑工程施工許可證（基坑支護和土方開挖（限）），進行基坑支護和土方開挖施工（不含樁基礎(chǔ)施工），嚴禁進行涉及主體結(jié)構(gòu)的施工，后期辦理的整體施工許可證與上述階段施工許可證的各參建單位應(yīng)保持一致。

綜合服務(wù)提質(zhì)辦。堅持在細節(jié)上下功夫，聚焦精簡證明材料、減少排隊時間、壓縮辦結(jié)時限等提升窗口服務(wù)水平，切實讓辦事群眾感到方便和滿意。在行政服務(wù)中心設(shè)立綜合服務(wù)窗口，將網(wǎng)簽備案、維修資金、司法協(xié)助等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合為2個綜合業(yè)務(wù)窗口，有效避免多窗口排隊，人均辦件量由12件/日提高到26件/日，辦理時間由平均5個工作日縮短到0.5個工作日，網(wǎng)簽備案等大部分業(yè)務(wù)實現(xiàn)即時辦結(jié)。