最近看到唱衰房地產行業的信息，各個渠道匯總而來看起來都挺一致的，但總覺得有哪里不太對，我自己呢也對這個有些許看法。

不是唱衰房地產，是目前的近況就是這樣的，這個叫行業現象，市場面反饋的叫結果；

我們可以看到整個行業自上而下，從國家到地方，從商貸利率到公積金利率，各地的房地產政策，開發商的優惠力度，都能感覺到整個房地產市場正處于下行的趨勢，且這個時間會很長；

你們自己看看周邊，在這樣的高頻率刺激下，買房的朋友不說有增加，是還有嗎？大家的口袋都很緊張，經濟狀況都緊縮了，哪來有閑余的錢去購買房產；

最主要的是各地房價沒有降，這就是問題癥結了；

政府想降不能降，想降是因為只有降了，開發商才有錢，有錢才會繼續拿地；不能降是由于房價降了，若有很多購房者退房或不予還貸，那么銀行會出狀況，資金問題會牽扯到一系列問題，社會穩定會出現紕漏；

開發商敢降不會降，敢降是因為只要回籠資金，開發商怎樣都行，只要有銷售；不會降一方面是受到政府的壓力，不允許降；另一方面是自己的成本已不能覆蓋，萬一降價前期的客戶不能得到保證，開發商也會遇到很多棘手的問題；

總而言之，現在的局面就像小白兔拔蘿卜，拔不出來又不能再恢復原位，而外面既有狂風又有暴雨，小白兔只能呆坐在那，又不能走開，然后看著蘿卜隨著風雨飄搖，卻沒有任何辦法；

或許有一天，小白兔不在乎蘿卜是否需要拔了，那么這個市場就真的將會變天了，但這樣的情況因各地情況不同，發生的概率也不一樣

但可以肯定的是，一定會有！

沒有唱衰的房地產行業，只有靠譜的杰說！

若覺得不錯，可關注公眾號：杰說樓市