如果一棟房子的主人突然去世了，那么這棟房子會怎么樣？常言道：錢財(cái)乃身外之物，生不帶來，死不帶去。而房子更是如此，家里老人去世了，房子常常由孩子繼承，房屋作為不動產(chǎn)，想要繼承就繞不開房產(chǎn)過戶這一環(huán)。很多人會疑惑：人去世了，多久就不能辦理房產(chǎn)過戶了？又該如何辦理房產(chǎn)過戶？今天小編來為你詳細(xì)講解關(guān)于房產(chǎn)過戶的常見問題。

對于房屋這類不動產(chǎn)的繼承過戶時(shí)間，民法典中并沒有專門作出特別規(guī)定，而是適用于遺產(chǎn)分配的一般規(guī)定，也就是適用于《民法典》第1132條：遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

由此可見，遺產(chǎn)分配的時(shí)間是沒有強(qiáng)制規(guī)定的，房屋作為遺產(chǎn)被繼承過戶，也并沒有具體時(shí)間限制。在繼承開始后，遺產(chǎn)分配結(jié)束前，只要房屋的歸屬尚未明確，無論被繼承人去世多久，都不影響遺產(chǎn)分配結(jié)束后依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

《民法典》在188條對民事權(quán)利的訴訟時(shí)效進(jìn)行了明確的規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。”繼承權(quán)作為民事主體的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，同其他民事權(quán)利一樣，其繼承權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效也為3年，在3年內(nèi)就自己被侵害的繼承權(quán)向法院起訴，將會被受理。

需要注意的是，該訴訟時(shí)效自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟，除非有特殊情況，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。所以，一旦繼承人對繼承權(quán)或遺產(chǎn)分配有異議，應(yīng)當(dāng)盡快向法院起訴要求維護(hù)自己的合法權(quán)益，否則一旦訴訟時(shí)效經(jīng)過，將喪失請求利益保護(hù)的主動權(quán)。

要了解繼承過戶的手續(xù)，就必須要明白在不同的繼承形式下，程序和手續(xù)會存在區(qū)別：例如法定繼承和遺囑繼承。

（一）在法定繼承的情況下過戶房產(chǎn)，過戶手續(xù)需要遵循以下順序：

（1）死亡證明：到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

（2）繼承權(quán)公證：到市或區(qū)公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證。辦理公證時(shí)需要提交的材料有：被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件和繼承人的身份證件。

（3）特別說明： 辦理繼承公證，需要所有繼承人共同到場對遺產(chǎn)表態(tài)，需要其他人的書面同意表示放棄對房產(chǎn)的繼承，口頭承諾無法律效力。如果一方堅(jiān)持不到場，建議通過法院訴訟，法院會先行調(diào)解，如果調(diào)解不成會進(jìn)行判決。如果該被告到時(shí)仍不到場，法院可以缺席判決，該繼承權(quán)訴訟的判決效力和公證處的繼承公證書效力等同。

（4）房產(chǎn)測繪：申請人到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（5）繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核后即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

（二）如果是遺囑繼承，在公證時(shí)還另需提交的被繼承人所立的經(jīng)公證的遺囑。辦理遺囑公證時(shí)，遺囑人（即被繼承人）應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。原來已在公證處辦過遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原遺囑公證書，并到原公證處辦理。

你了解了嗎？房產(chǎn)過戶繼承是一個家庭的大事，其中涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額也比較多，一定要充分了解相關(guān)法律知識，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

來源：找法網(wǎng)