有很多人看中了公租房，覺得公租房比較便宜，所以就想買，但是買這種房屋跟平時(shí)那些住宅是不同的，一般公租房是必須要居住五年才能申請(qǐng)購(gòu)買的，那么，購(gòu)買公租房的時(shí)候，有很多人都想了解購(gòu)買公租房的價(jià)格，那么，帶著這個(gè)問題，下面說說公租房怎么買？購(gòu)買公租房?jī)r(jià)格？

公租房怎么買賣？

1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

具體的可以咨詢公租房管理部門。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

2、公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買

政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果，政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

購(gòu)買公租房?jī)r(jià)格

1、公租房的定價(jià)

不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的６０％。雖然是這樣說，但就價(jià)格來看，確實(shí)不。不過公租房有三個(gè)，第一：不會(huì)隨便，公租房的價(jià)格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。第二：不會(huì)趕你走。第三：租滿５年可以買我接觸到很多申請(qǐng)人都是打算5年后買過來的。

2、位置不同價(jià)格不同

根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來做參考。

買公租房需要注意什么？

1、購(gòu)買后不得再次上市交易

租住公租房也要在滿5年后，一般來說，可以申請(qǐng)購(gòu)買公租房，購(gòu)買后一般也只進(jìn)行居住的，子女也是可以繼承的，但是也是不能上市進(jìn)行交易的。

2、需要符合對(duì)保障性住房的規(guī)定

還需要符合國(guó)家對(duì)于保障性住房的相關(guān)的規(guī)定。但是，還有很多人直轄市、市以及縣人民政府也規(guī)定禁止了，要出售配租保障性住房是可以除外的。

3、需要符合財(cái)政部門規(guī)定

還應(yīng)當(dāng)要遵守財(cái)政部門的有關(guān)的規(guī)定。一般來說，在規(guī)定的最低的出租期限屆滿后，就可以繼續(xù)出租了，同時(shí)也可以按照核定的價(jià)格進(jìn)行出售。如果說擬將公租房出售的，那么也應(yīng)該在出租期限屆滿前的1年告知相關(guān)的承租人，承租人也是享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。

以上就是小編給大家講解的有關(guān)公租房究竟能不能購(gòu)買的相關(guān)問題，想必通過小編的介紹您已經(jīng)心里有數(shù)了，因此大家在購(gòu)買公祖房的時(shí)候一定要注意小編上述的問題！