2024年1-4月，寧波商品住宅成交面積為119.7萬㎡；商品住宅成交套數為9665套。其中4月份，寧波商品住宅成交面積為29.50萬㎡，商品住宅成交套數為2423套。本月，海曙區表現突出，保利·明州瑧悅府和濱建潮映府集中備案，且去化較好，同比漲幅27.4%。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-4月30日期間的全口徑銷售金額與面積以及權益銷售金額為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年度1-4月份寧波房企TOP20銷售金額為261.25億元，銷售面積為111.61萬㎡。銷售金額TOP5房企分別為綠城中國、萬科、寧波市保障性住房建投、橫琴萬富咨詢、寧波開發，TOP20房企銷售金額門檻為9.23億元。從銷售面積來看，TOP5房企分別為寧波市保障性住房建投、綠城中國、宋都、奉化交投、萬科，TOP20房企銷售面積門檻為2.93萬平米。本月，綠城中國蟬聯銷售金額榜首。

數據聲明：房地產項目銷售數據統計是以2024年1月1日-4月30日期間商品住宅銷售額為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在寧波市域范圍的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從商品住宅銷售金額榜單來看，2024年1-4月，寧波商品住宅銷售金額排行榜TOP20項目合計銷售金額為116.26億元，平均值為5.81億元，商品住宅銷售金額榜單門檻2.70億元。TOP20項目合計銷售面積為50.18萬㎡，平均值為2.51萬㎡。

?商品住宅市場解讀

• 住宅市場|價格水平-新房

2024年1-4月,鄞州區、海曙區、余姚市等區域為寧波商品住宅成交均價最高區域。其中，成交均價同比上漲的區域有鄞州區、寧海縣、余姚市等，同比分別上漲13.9%、13.9%、13.1%。

數據來源：中指數據CREIS

• 住宅市場|成交規模-新房

2024年1-4月,奉化區、鄞州區、江北區等區域為寧波商品住宅成交主力區域，共成交63.8萬㎡，占城市成交面積的53.3%。其中，成交面積同比增長的區域有江北區、奉化區等，同比分別增長32.5%、3.2%。

數據來源：中指數據CREIS

?土地市場解讀

• 住宅用地|土地價格

2024年1-4月,寧波成交樓面均價為12953元/㎡，同比上漲32%;平均溢價率為7.92%;住宅用地出讓金達93.65億元。本月，寧波成交樓面均價為4764元/㎡。

數據來源：中指數據CREIS

• 住宅用地|土地成交

本月，市六區住宅用地僅成交一宗，由省交投&北侖城投聯合拿下。地塊詳情如下：

數據來源：中指數據CREIS