未成年人繼承房產(chǎn)(未成年繼承的房產(chǎn)可以賣(mài)嗎)
來(lái)源: 南京市中級(jí)人民法院
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在執(zhí)行過(guò)程中
如果被執(zhí)行人的唯一住房被拍賣(mài)
財(cái)產(chǎn)仍不足以清償債務(wù)時(shí)
按照法律規(guī)定
應(yīng)依法為其保留唯一住房租金
供其和家人租房使用
那么在執(zhí)行中
作為繼承遺產(chǎn)的未成年子女
能否保留適當(dāng)遺產(chǎn)份額
作為未成年人生活教育費(fèi)用
我們來(lái)學(xué)習(xí)一下吧
小法身邊事
張某與某貸款公司簽訂《借款合同》,借款200萬(wàn)元,張某妻子為上述借款提供擔(dān)保,并以張某及其妻子名下的房屋提供抵押擔(dān)保。
三個(gè)月后,張某意外死亡,借款無(wú)法及時(shí)償還,該貸款公司向法院提起訴訟。
法院判決張某妻子對(duì)張某所欠款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任,張某的女兒(7歲)在繼承張某遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任,該貸款公司有權(quán)以抵押房屋折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款在上述債務(wù)的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
判決生效后,張某妻子及女兒未按期履行義務(wù),該貸款公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并申請(qǐng)拍賣(mài)抵押房屋。
在此種情況下,能否保留適當(dāng)遺產(chǎn)份額作為張某女兒的生活教育費(fèi)用呢?
小法請(qǐng)法官
01 不為張某女兒保留生活教育費(fèi)用?
這一觀點(diǎn)的理由:法院處置的是抵押房產(chǎn),變價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還債務(wù),如果有剩余才能考慮遺產(chǎn)繼承事宜。張某雖然已經(jīng)去世,張某妻子尚在,撫養(yǎng)教育子女是母親應(yīng)盡的義務(wù),不能因此損害債權(quán)人的利益。
02 應(yīng)為張某女兒保留生活教育費(fèi)用?
這一觀點(diǎn)的理由:在實(shí)現(xiàn)債權(quán)人合法權(quán)益之前,應(yīng)依法保護(hù)每名公民最基本的生存權(quán)及受教育的權(quán)利,這也是我國(guó)憲法所賦予的權(quán)利,任何人都無(wú)權(quán)予以剝奪,應(yīng)當(dāng)為張某女兒保留生活及教育費(fèi)用。
03 執(zhí)行法官意見(jiàn)
張某女兒自幼喪父,無(wú)勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源,不論是從道義上,還是從法律上來(lái)講,都應(yīng)保護(hù)其基本的生活和教育。因此應(yīng)當(dāng)支持在拍賣(mài)款中為其保留適當(dāng)遺產(chǎn)份額。法院依法作出分配方案后,經(jīng)依法釋明,各債權(quán)人均無(wú)異議。
小法對(duì)你說(shuō)
在很多人的心中,執(zhí)行都是“利劍”般的存在,面對(duì)被執(zhí)行人,各種執(zhí)行措施統(tǒng)統(tǒng)都上!
其實(shí),“崇法善執(zhí)”才是我們的口號(hào)。如何在努力實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人勝訴權(quán)益的同時(shí),保障被執(zhí)行人的基本生活,一直是執(zhí)行所追求的目標(biāo)。
本案中,張某女兒雖然應(yīng)在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任,但考慮到其實(shí)際情況,執(zhí)行法官在拍賣(mài)款中為其額外保留生活及教育費(fèi)用,保障了未成年人的合法權(quán)益。
這樣的執(zhí)行方案也得到了申請(qǐng)人的認(rèn)可,大家一致認(rèn)為,孩子是無(wú)辜的,應(yīng)該給她更多的溫暖和愛(ài),讓其開(kāi)啟一段更好的人生。