眾所周知，房產(chǎn)證上有一個(gè)建筑面積，也就是俗稱的房本面積。什么是建筑面積？建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積。

·套內(nèi)面積就是所有房間的使用面積以及墻體、柱子、陽臺(tái)的面積。

·公攤面積就是一些公共設(shè)施，比如樓梯、電梯、景配電室、公共走廊等一些公攤出來的面積。

·而得房率就是房間使用面積和整個(gè)建筑面積的比。有的朋友認(rèn)為得房率越高越好，通常情況下得房率越高，面積使用率越高越實(shí)惠。但是如果過大會(huì)犧牲掉一些必要的公共面積，反而不舒服。所以得房率也要有一個(gè)度。通常情況下多層得房率控制在百分之八十五到百分之九十左右，小高層控制在百分之八十到百分之八十五左右，高層就控制在百分之七十五到百分之八十左右，高層就控制在百分之五十左右。

同時(shí)在買房子的過程中經(jīng)常會(huì)聽到銷售人員說零公攤，這其實(shí)是由于房子設(shè)計(jì)上由于陽臺(tái)、飄窗、花園等累積的，贈(zèng)送面積大于公攤面積，所以相當(dāng)于沒有公攤，贈(zèng)送面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)里的。

最后要說的是在買房子的過程中不能過度去追求得房率，但是在房子價(jià)格相同的情況下一定要選得房率高的。你懂了嗎？關(guān)注我，我是大圓圓，分享好房源。