關(guān)鍵詞，下滑2.3%，連續(xù)下滑，3萬庫存，660萬人口。

作為浙江東部沿海城市，臺州的地理位置好，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，長期來，人口凈流入，為樓市發(fā)展增加動力。事實(shí)證明，臺州的樓市發(fā)展，這些年也一直穩(wěn)定向上發(fā)展。

拐點(diǎn)在疫情發(fā)生之后。

在2020年，臺州的房價就開始降溫，疫情的這兩年跌跌撞撞，震蕩下行。從去年的9月份開始，就一路下滑，連續(xù)下滑4個月，可謂是喋喋不休。那句話怎么說的，凡事盛極必衰，樓市也一樣。

那么，臺州目前的樓市現(xiàn)狀是什么樣呢？

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售二手房均價是17080元/平，下滑2.3%。

具體各區(qū)縣房價如下：

椒江，18817元/平，下滑1.25%。路橋，14007元/平，下滑2.16%。

黃巖，16831元/平，下滑2.8%。溫嶺，21001元/平，上漲0.98%。

天臺，14622元/平，上漲1.7%。玉環(huán)，11975元/平，下滑2.73%。

仙居，13504元/平，上漲3.4%。三門，12463元/平，上漲3.1%。

從房價走勢圖看出，臺州的房價在過去一年，震蕩上下，然后是直線下滑。具體到各區(qū)域，東部區(qū)域的房價在高位，西部區(qū)域的房價在低位。兩極分化是目前的局面。其中，下滑較大的有玉環(huán)，黃巖，上漲較大的有仙居，三門。

那么，影響臺州樓市下滑的因素有哪些；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

2，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年臺州的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。臺州也是受到這樣的影響。加上，臺州是工業(yè)城市，外來人口比較多，很多炒房客購房者開始撤退。

房價的調(diào)控，在未來，永遠(yuǎn)是基調(diào)，只會增強(qiáng)不會減弱。未來，臺州的樓市仍然不樂觀。

綜上，就是臺州的樓市分析，關(guān)于臺州的樓市，你們是什么觀點(diǎn)？歡迎留言交流。這里是老北說房，下期再聊！