極目新聞記者 劉閃

商業、學校、地鐵、物業、低公攤……武漢第42屆房交會正在武漢國際會展中心舉行，極目新聞記者走訪多家房企了解到，在當前買方市場下，開發商正通過不斷卷產品、卷服務來滿足購房者的各項需求。

房企卷產品滿足購房者多種需求

“我想把蔡甸的房子賣掉，在漢口中山公園附近買一套新房，想在房交會上了解下政策、項目信息。”5月12日，武漢市民李先生來到武漢國際會展中心房交會現場，在多個房企展區前打探市場行情。由于舊房掛出去一年多沒有賣掉，對于購買新房他也一直在觀望，希望能夠趕著房交會享受到更利好的政策。

房交會現場

極目新聞記者現場注意到，萬科、中海、龍湖、華潤、招商、新世界、城投大橋等房企悉數亮相，帶來的在售項目多以剛需改善盤為主，助力購房者安家武漢。

華潤置地現場工作人員介紹，房交會期間，華潤置地武漢15盤聯動，包括二十四城、光谷中央公園、武漢潤府、半島九里、中寰潤府等涵蓋多個區域，部分房源特惠一口價，最高優惠40萬元。光谷中央公園4月加推了新樓棟，主力戶型96-143㎡，適合剛改群體。

龍湖位于武昌的項目御湖鏡和漢口項目龍湖清能天曜，均為片區內改善天花板。龍湖現場工作人員介紹，兩個項目的商業、地鐵、學校、公攤、物業等非常吸引購房群體，入住后均能改善購房者的生活方式。其中龍湖御湖鏡的戶型面積段120-220㎡，龍湖清能天曜的面積段108-170㎡。

漢陽的中海寰宇天下體量達到150萬㎡，主要在售98-160㎡房源雙學區、雙地鐵、自帶商業、公攤不到20%，實際得房率較高。“客戶現在比較挑剔，購房周期拉長，觀望情緒濃厚，作為開發商只能優先把產品做好，卷產品卷交付品質，給實實在在的利好，才能最終促成交易。”中海寰宇天下置業顧問告訴記者。

房交會現場

招商地產在售項目包括招商武漢城建未來中心、招商江山風華、中建壹品瀾庭、漢口1872國樾。“雖然樓市沒前幾年好，但我們依然有信心，因為我們央企的實力和產品競爭力，能夠滿足購房者需求，從銷量上也可以反映出來，得到了客戶的認可，只是需要多一些耐心。”招商地產現場工作人員表示。

“最近出的新版漢十條，以及房交會對樓市還是有一定的推動作用，一些購房者想趁著房交會契機，享受到優惠政策。我們項目主要面向剛需群體，可以申領5萬元購房消費券。”萬科理想星光置業顧問龍強認為，新政將會帶來利好，增加購房者信心。

新世界中國在售項目漢江云赫，五一剛剛加推了2號樓層高10層的洋房，面積122平方米，另外加推了15號樓瞰江高層，面積段108-130平方米，該項目也是武漢1.5環目前唯一在售的2.0容積率項目。“項目性價比很高，可以滿足購房者既要又要還要的多種需求，房交會加持，有10萬元購房補貼。”現場工作人員介紹。

預計近期多個新盤開盤面市

除了在售項目，記者也了解到，本月和下月，多家房企預計會推出新盤或加推樓棟，為購房者提供更多選擇。

6月，萬科漢口核心首個大平層項目——位于江岸區高雄路的萬科錦繡湖山即將開盤。工作人員介紹，項目采用全幕墻體系，外墻接近百分百玻璃幕墻和鋁板，總共129套帶裝修房源，面積在230——240㎡，可以稱得上是豪宅項目。

“從產品維度來看，這個項目在武漢還是比較少見的，從設計、選材、景觀、產品、物業、空間等等，投入真金白銀，讓客戶看了愿意買單。”萬科武漢表示，開發商對產品的卷，來源于匹配客戶的需求，在當前市場下，更多開發商愿意聽取客戶聲音，滿足客戶需求，提供更好的居住、服務體驗。

今年3月30日光谷潤府首次開盤，150套房源火速售罄，也是武漢今年首個日光盤。華潤置地工作人員介紹，光谷潤府預計近期會加推，為武漢房地產市場注入新活力。

同樣近期將要面市的項目，還有招商武昌序、中海東湖玖章。前者樣板間預計5月中旬開放，6月開盤，建筑面積155-186㎡；后者正在施工中，漢街展廳已開放，目前戶型圖已出，面積段從128㎡至153㎡，預計6月底開盤。

高品質住房已經成為不可忽視的趨勢。今年年初，湖北省住建廳和湖北省自然資源廳聯合印發了《湖北省推進高品質住宅建設的工作方案》，根據“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發展理念和建設標準，為高品質住宅分兩級，劃分3大類、11項和46條指標。不難看出頭部房企也在加快轉型發展，建設符合市場需求、滿足人民群眾對美好生活向往的高品質住宅。

房交會現場

在5月11日舉行的湖北省推進高品質住宅發展交流活動暨省房協第七屆三次會員代表大會上，住建部原總工程師、中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明演講時表示，高品質住宅建設一定要圍繞最基本的兩項指標，也就是質量和功能，兩者相輔相成。要在住房質量上扎扎實實解決長期存在的“質量通病”問題，在住宅功能設計中要與時俱進，才能建造出老百姓心中的“好房子”。

（來源：極目新聞）

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