10月19日，廣水2020—3號地塊網上掛牌結束，廣水市成玉房地產開發有限公司以高達7350萬元的溢價摘牌，最終成交價達到1億7250萬元，溢價率超過74.24%，成功創下近年來該市住宅溢價率的新高。

廣水一河兩岸效果圖

據了解，該地塊位于應山辦事處雙橋社區，屬城市重點發展的一河兩岸區域，地塊起拍價9900萬元，起拍地面價為2252.18元/平方米（約150.145萬元/畝）；最終成交價為1億7250萬元，終拍地面價為3924.25元/平方米（約261.616萬元/畝），按最大容積率2.2計算，終拍樓面價為1783.75元/平方米。

廣水一河兩岸效果圖

按照此前的“掛牌出讓公告”，該地塊自成交之日起，一年內交付土地并動工建設，三年內建設竣工。地塊建筑物及構筑物東端和南端臨城市道路退讓地塊紅線8米以上。該地塊東面和南面臨城市道路區域距離道路交叉口兩端各100米范圍禁止設置機動車出入口。“道路紅線的退讓”及“路口禁止設置機動車出入口”意味著，廣水市成玉房地產開發有限公司取得土地后，將著重優化設計，打造品質項目。

另悉，廣水市成玉房地產開發有限公司注冊地位于廣水市廣水辦事處，于2011年成立，先后開發過廣辦豪瑞雅居，應辦領秀城、書香華府等項目。此前，該公司于2019年拍下廣水2018-21號地（書香華府項目用地），成交價為17240萬元，彼時的溢價為9200萬元，溢價率達到114.43%；彼時的地面價為3865.34元/平方米（約257.69萬元/畝），按最大容積率2.2計算，那時的地面價為1756.97元/平方米。

對比兩宗地塊的地面價及樓面價可知，廣水2020—3號地塊的地面價及樓面價均超過2018-21號地（書香華府項目用地）。