沭陽有哪些房子你買了就砸手里？

沭陽有一些房子一旦買了就賣不出去了。我在沭陽賣了十來年的房子，什么樣的房子好賣，什么樣的房子不好賣？我還是比較了解的。沭陽有一些房子業主掛牌了兩年，看房的人不到一只手，甚至到現在都沒有被人看過。我不開玩笑，認真的把這條視頻看完，保證你不會買到賣不出去的房子。

滿滿的干貨，外面這些搜都搜不到，我總結一下幾個最常見的坑。先說思維，再說實操。為什么有的房子不好賣？你在買房的時候為什么沒有注意？這里我要告訴你一個買房的重點思維，那就是接盤俠思維。你買房子不要只看自己的喜好，還要顧慮將來出手的時候什么樣的人會接受你的盤？下面我告訴你實操的。

·第一個坑，文旅概念的盤。當你很多人去句容投資的就是這樣的性質，包括句容的恒大、童世界，還有一些海景房、威海、海南，這些房子是不是很熟悉？買的人到現在都是虧的。

·第二個大坑，高鐵新區。沭陽當時有一些樓盤想借高鐵炒一波高鐵新區，結果沒有炒起來。記住了，就算炒起來也不能買沒有產業只有高鐵，大部分的空置率會極高極高，沒有產業更沒有接盤俠，因為你就是接盤俠。

·第三個大坑，2000年之前的老破的樓梯房，尤其是老破大。老破小可能還會有一些人因為缺錢去接這個盤。老破大買了算是改善還是提升居住品質？這一些產品基本上不會被新一代的年輕人所接受的，所以在沭陽流通性會越來越差。

·第四個大坑，小開發商開發的房子，質量、物業，小區的環境都很堪憂。你想一想沭陽有多少個小區拿不到房產證？金地鑫城、峰尚國際、嘉德花園等等太多了，兩只手都數不過來。所以買房之前要看清楚開發商的實力。

·第五個坑，小產權沒有保障。沒有法交易的房子想流通做夢吧！在買的時候會告訴你價格便宜，到時候租就可以回本了。什么樣的投資回報率高？

假如真的那么賺錢那還賣什么？妥妥的生錢資產，它不要會給你嗎？

·第六個大坑就是商鋪。現在的回報率極低極低而且沒有辦法出手，你觀察你家的小區的店面是不是隔三差五就會換個門頭？以前商鋪的投資回報率能達到一比十五，就是買個商鋪10年15年就可以回本，現在25年30年都不一定回本。

如果你真的要買商鋪會計算出多少年能夠回本？以上這一些房子能規避就規避，在當下買房這個行情里面不買錯已經是賺到。想要跑贏通貨膨脹，要么你自己掌握沭陽買房的基本邏輯和技巧，要么你就找高人指點指點，這是成功的捷徑。

如果你能聽到這里覺得我說的對你有幫助，那點個贊，感謝支持！

當然如果你在沭陽買房或者賣房有什么困擾？不知道能不能買房或者是不知道你的房子適合多少錢在當下市場成交，可以私信我或者評論區留言，我會耐心解答你的疑問。

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