2023年4月4日，市民馬先生將尚有未結(jié)清貸款的房屋轉(zhuǎn)賣給馮先生夫婦，僅用不到1小時，買方拿到《不動產(chǎn)權(quán)證書》，銀行拿到《不動產(chǎn)登記證明》，順利完成了我市首單“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)。馬先生十分開心，這樣一來，既不用面臨籌錢還清剩余貸款的壓力，又能在最短的時間完成房產(chǎn)過戶，實在是一舉兩得的好辦法，買方、賣方、抵押權(quán)人均對這種高效便利的登記服務(wù)非常滿意。

“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。該政策將大大節(jié)省交易時間，降低交易難度和成本，有助于促進商品房市場良性循環(huán)。近日，自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)了《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，對協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”做出了全面部署。市不動產(chǎn)登記中心迅速跟進，積極推廣這項政策，并在近日成功辦理了首單“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

為實現(xiàn)二手房“帶押過戶”常態(tài)化，降低制度易成本，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。市不動產(chǎn)登記中心在下一步工作中將繼續(xù)向銀行業(yè)金融機構(gòu)延伸登記服務(wù)端口，深化部門協(xié)同，壓實工作責任，積極主動落實，建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機制，梳理好各環(huán)節(jié)風險點，充分細化業(yè)務(wù)流程，加強業(yè)務(wù)培訓，做好宣傳引導，鼓勵企業(yè)群眾積極選擇“帶押過戶”服務(wù)。

來源：鄒城市不動產(chǎn)登記中心