長江日報(bào)融媒體1月2日訊（記者廖橋）湖北樓市限售城市又添新成員。長江日報(bào)記者從鄂州市房產(chǎn)管理局獲悉，去年12月27日起，鄂州葛店開發(fā)區(qū)、花湖開發(fā)區(qū)開始實(shí)行限購限售政策，房屋產(chǎn)權(quán)證滿三年才可以上市交易。同時(shí)，限售區(qū)域內(nèi)還嚴(yán)格執(zhí)行限購、限貸以及“限價(jià)”政策。

鄂州市房管局發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)管理市場平衡健康發(fā)展的意見》顯示，在限購限售的葛店和花湖區(qū)域暫停向本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房，暫停向非本市戶籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限購限售時(shí)購買的商品房，必須自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年才可上市交易。

值得注意的是，限購限售區(qū)域還執(zhí)行“限貸”及“限價(jià)”政策。

具體來看，購買首套住房的首付比例不得低于30%；擁有1套住房且貸款結(jié)清的家庭，購買商品房首付比例不得低于50%；擁有1套住房且貸款沒有結(jié)清的家庭，購買商品房首付比例不得低于70%。

價(jià)格方面，對已發(fā)放預(yù)售許可證但沒有網(wǎng)簽備案的，可售房源均價(jià)不得超過該項(xiàng)目2017年1月至10月銷售均價(jià)；新開盤項(xiàng)目銷售備案價(jià)，不得超過周邊同等地段和類型房屋的銷售價(jià)格；精裝項(xiàng)目只對毛坯備案。

長江日報(bào)記者還注意到，鄂州市還對市場銷售行為、房地產(chǎn)市場整治等提出舉措和方向。

在房產(chǎn)銷售方面，該市提出，開發(fā)企業(yè)要在銷售現(xiàn)場公示商品房預(yù)售許可證等資料。每套預(yù)售商品房要標(biāo)明建筑面積和價(jià)格，嚴(yán)禁以認(rèn)購、預(yù)訂、排號等方式收取或變相收取定金、預(yù)訂費(fèi)用，嚴(yán)禁以搭售或限定條件銷售的方式迫使購房人接受商品或服務(wù)價(jià)格。

在市場整治方面，鄂州市執(zhí)行與武漢類似政策。該市出臺的文件提出，要繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積盤源、哄抬物價(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳等違法違規(guī)行業(yè)，全面清查各類中介的各類違法違規(guī)行為，并采取暫停網(wǎng)簽、暫停資質(zhì)升級、記錄信用不良記錄等方式規(guī)范市場秩序。

【編輯李露】