和欣房產—和欣國際花園怎么樣
[上海寶山] 場北路39弄
1__和欣國際四期小區是2021年2月交房的新房,近期大家完成裝修入住后都發現生活用水嚴重污染,肉眼可見的高密度大顆粒的污染物,很多鄰居的前置過濾器短短幾個月也已經充滿污染物。和物業確認物業表示開發商未曾交接水箱清洗工作,互相推諉拒不執行。
2__2018年1月以來寶山區場北路39弄和欣花園小區屢遭小偷行竊,上海實業物業有限公司存在管理失職等問題
3__和欣位置差點,沒有大人工湖,停車老大難,但是容積率低些,房子外立面和內部檔次高些,不過低區采光不好的,因為綠化太好了,有遮擋。
4__居民反映:小區屢遭小偷行竊,小區門禁、監控形同虛設,上海實業物業有限公司存在管理失職,不作為。雖未造成重大的財產損失與人員傷亡,但給小區居民帶來極大的心理陰影與不安。另外小區管理存在諸多問題,例如廣告、停車費等去向不明;停車混亂造成沒有消防車通道;監控老化、損壞;小區路面破損嚴重;毀綠損綠普遍存在。業主多次與物業、業委會溝通,改善計劃永遠停留在口頭上,遲遲未見實際行動。面對業主疑問,經常用審批流程復雜、組織缺失等理由來搪塞,工作效率極低。
5__和欣國際花園小區的小門,在安裝了門禁的情況下,每天晚上九點就關閉不讓進出,嚴重影響了居民的生活,住在西面的居民不得不從大門繞道,非常不方便。
6__我買在和欣,說句良心話,和欣的品質確實很好,棟距超級大,容積率很低,當中的釘子戶已經有開動的了,已經開始打地基。
7__和欣國際花園房型不錯,外墻顏色不錯,但是房子后面就是倉庫和碼頭.環境很差。
8__開發商上海和欣房地產開發有限公司在宣傳材料、預售合同等中寫明和欣國際花園四期小區實行人車分流,入住后發現并未實施,人車混行,存在安全隱患,開發商違背承諾及合同內容。
9__小區屢遭盜竊,小區門禁、監控老化、損壞、形同虛設,停車混亂,路面破損,上海上實物業管理有限公司存在管理失職等。25號樓更是重災區。樓下大廳閘門常年敞開,大廳監控形同虛設,小區大門閘道也壞了多日,無人修理等問題。
10__和欣國際房型、品質整體來說確實是要比附近的寶辰共和上點檔次,且和欣棟距大,容積率低。
11__和欣就在我家后面 里面小房型比較多,76、85、97的2房,還有50的1房。全部是2梯四戶的,當中有門隔斷的,也就是一梯兩戶。
12__如果不考慮學區。和欣景色好,但是車位緊張一塌糊涂。也沒帶產權車位的房子出來。物業雖然是上實,但維護不行。
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小區周邊數據信息統計(點擊下方小程序可查看數據詳情信息)高架/鐵道:1加油站:無周邊污染源:12高壓線/變電站:4殯儀館/墓地:3其它不利因素:2兇宅:0
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