瑪雅房產;瑪雅房產電話
記者從成都市住房和城鄉建設局(以下簡稱市住建局)獲悉,為維護成都市房地產市場秩序穩定,進一步治理房地產市場亂象,監督、指導全市房地產開發企業、經紀機構門店規范經營, 2019年3月11日至3月15日,市住建局組織各區(市)縣住建行政主管部門開展了為期一周的房地產市場秩序專項檢查工作。
今日(25日),市住建局發布了《關于近期房地產市場秩序專項檢查情況的通報》(以下簡稱《通報》)。
根據《通報》,此次專項檢查共出動人員100余人次,出動車輛50余臺次,檢查預售商品房項目122個,經紀機構門店55個。而最終,包括魯能、朗詩、瑪雅房產等32家房產企業、中介機構被檢查發現問題并通報處理。
哪些問題最突出?
房產企業和經紀機構有發布“不限購”“不搖號”廣告等行為
據市住建局相關負責人介紹,這場為期一周的房地產市場秩序專項檢查,重點檢查了開發企業項目銷售現場相關信息公示、商品房銷售系統開啟、廣告宣傳等內容;還重點檢查了經紀機構門店房源發布、廣告宣傳等內容。
從此次檢查情況來看,預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息和發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳等不規范行為較為突出。經紀機構門店發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無開發企業銷售委托書、發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反成都市房地產市場調控政策等不規范行為較為突出。
如何處理問題企業?
嚴重者減信用分20分 暫關閉簽約權限
對于這些被檢查出不規范行為的企業及機構,將如何處理?
據市住建局相關負責人介紹,經研究,分為5種情況處理。
第一,對預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息的3家開發企業:通報批評, 信用記減15分。責令企業在2019年4月10日前對存在的問題逐項對照整改,完善銷售現場信息公示,并將整改情況報屬地住建行政主管部門。
第二,對發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經紀機構通報批評,信用記減15分。責令企業在2019年4月10日前對存在問題逐項對照整改,并將整改情況報屬地住建行政主管部門。
第三,對發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳的5家開發企業和7家經紀機構通報批評,信用記減20分,暫時關閉網上簽約權限,暫停住建系統相關業務辦理,將涉嫌發布虛假廣告的違法線索抄送市場監督主管部門。
第四,對多個門店被群眾多次投訴舉報且多個門店分別存在發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無開發企業銷售委托書、發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策廣告宣傳、協助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規范行為的成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店通報批評,信用記減20分,將涉嫌發布虛假廣告的違法線索抄送市場監督主管部門。暫時關閉成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及旗下所有直營店、加盟店網上簽約權限。 責令成都瑪雅千家房地產經紀有限公司組織旗下直營店、加盟店開展自查自糾。
第五,對協助買賣雙方簽訂陰陽合同的成都瑪雅御征房地產經紀有限公司、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心通報批評,信用記減20分,關閉網上簽約權限,納入行業黑名單。
如何處理涉事人員?
注銷證件、納入行業黑名單
除了處理違規企業機構,記者了解到,《通報》中還公布了對協助買賣雙方簽訂陰陽合同的“成都瑪雅御征房地產經紀有限公司、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心”兩家企業機構的涉事服務人員的處理情況。
根據《通報》,注銷成都瑪雅御征房地產經紀有限公司涉事銷售服務人員尹恒(注冊號:CD142888)、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心涉事銷售服務人員劉倩(注冊號:CD108871)成都市房地產銷售服務人員證,納入行業黑名單,各房地產經紀機構一年內不應聘用。將買賣雙方涉嫌偷逃稅費的違法線索抄送稅務部門。
市住建局提示,希望各房地產開發企業、經紀機構引以為戒,切實規范經營服務行為,塑造良好口碑,珍視成都市優良的營商環境,為建設全面體現新發展理念的城市盡到社會責任,共同促進成都市房地產市場平穩健康發展。
下一步,成都市住建局將繼續加強對成都市房地產市場的監管力度,不定期、不定點隨機抽查成都市房地產開發企業和經紀機構經營行為,對違法違規和不規范行為一經發現,依法嚴肅處理。
【附通報企業名單】
未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息的3家開發企業:
項目名稱:同森錦熙
開發企業:四川林氏企業投資管理有限公司
存在問題:未公示項目不利因素、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書
項目名稱:西江河畔
開發企業:四川省銀河投資集團有限公司
存在問題:未開啟商品房銷售公示系統、未公示項目不利因素、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書
項目名稱:魯能城
開發企業:成都魯能置業有限公司
存在問題:未開啟商品房銷售公示系統、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書
發布無核驗碼的房源、發布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經紀機構
經紀門店:成都大唐景尚景房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都世居房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都大唐名創房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:都江堰市眾鏈房屋中介服務部
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都展途房地產經紀服務有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都星偉企業管理咨詢有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:金堂縣優置房屋信息部
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都東西南北房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:錦江區昌揚房屋信息咨詢部
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都大唐易庭房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都大唐房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
發布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反成都市房地產市場調控政策的廣告宣傳的5家開發企業和7家經紀機構
項目名稱:復地御香山
開發企業:成都鴻匯置業有限公司
存在問題:未開啟商品房銷售公示系統、發布帶“不限購住宅”字眼廣告
項目名稱:朗詩熙華府
開發企業:寰安置業成都有限公司
存在問題:未公示投訴舉報電話、未公示代理機構銷售委托書、發布帶“精裝公館不受限”字眼廣告
項目名稱:林溪康城
開發企業:成都品元投資管理有限公司
存在問題:未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、發布帶“可直接認購”字眼廣告
項目名稱:龍騰御錦灣
開發企業:成都吉興和投資有限公司
存在問題:發布帶“低門檻、不限購、不限貸”字眼廣告
項目名稱:花樣年·智薈城
開發企業:成都牽銀置業有限公司
存在問題:在銷售現場發布花樣年非成都項目“不限購、不搖號”字眼廣告、通過經紀機構門店發布帶“不限購、不搖號、不占名額”字眼廣告
經紀門店:高新區中和宏駿房屋中介服務部
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不限購”字眼廣告
經紀門店:成都晟大房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不限購、不限貸、不搖號”字眼廣告
經紀門店:四川中原物業顧問有限公司榮盛花語城營業部
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“學區房,不限購,不限貸“字眼廣告
經紀門店:成都四江地產房地產經紀有限公司溫江亞洲灣分店
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不限購、不限貸、不搖號”字眼廣告
經紀門店:成都偉業我愛我家房地產經紀有限公司溫江恒大城店
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不限購、不限貸”字眼廣告
經紀門店:成都新紀元世紀房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不搖號”字眼廣告
經紀門店:成都市域城居房屋經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不限購、不限貸、不搖號”字眼廣告
違反成都市房地產市場調控政策廣告宣傳、協助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規范行為的成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店
經紀門店:成都瑪雅房地產經紀有限公司第三分公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布帶“ 不限購、不搖號、投資回報率”字眼廣告
經紀門店:成都瑪雅御征房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不限購”字眼廣告、協助買賣雙方簽訂陰陽合同
經紀門店:成都瑪雅啟領房地產經紀有限公司崇州二分公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書、發布帶“不限購、不搖號、不占名額”字眼廣告
經紀門店:成都瑪雅房屋經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
經紀門店:成都瑪雅錦誠房地產經紀有限公司
存在問題:發布的房源無房源核驗碼、發布有新建商品房房源且無開發企業委托銷售委托書
紅星新聞記者 王垚
編輯 劉宇鵬