區(qū)域房產(chǎn)、房產(chǎn)區(qū)域講解步驟
巧談大樓市:只為用簡單的話術(shù),寫出通俗易懂的文章,如果有哪里是我沒寫明白的,歡迎大家指出,我會及時(shí)改正的!
相信很多準(zhǔn)備買房,或者是有買房想法的朋友都在擔(dān)心這個(gè)問題,到底怎么樣才能選出最佳的購房區(qū)域呢?不要著急,今天我就用這篇文章告訴你,理解這4個(gè)步驟,不怕選不到好地段。
為了讓大家理解的更透徹,下面我主要以首付資金、規(guī)劃、教育、交通這4個(gè)方面為例,并且我會按照購買房子的流程來說明。
第一步:首先就要通過首付,大致確定幾個(gè)符合要求的區(qū)域。
其實(shí)買房子最關(guān)鍵就是要看手上有多少資金,這個(gè)原因很簡單,如果說手上只有50萬元,那你去看需要100萬首付的房子,又有什么意義呢?
接下來就需要對初步統(tǒng)計(jì)的區(qū)域進(jìn)行排序,那么排序的依據(jù)是什么呢?其實(shí)就是單價(jià),簡單來說就是通過你想買多大面積的房子來計(jì)算出單價(jià),然后再進(jìn)行篩選,這樣就能大致確定出幾個(gè)符合要求的區(qū)域了。
第二步:其次就是研究城市規(guī)劃,然后對大致確定好的區(qū)域再次排序。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),現(xiàn)在全國投資性購房的比例已經(jīng)超過了30%,并且有的城市甚至已經(jīng)超過了50%,其實(shí)在我看來對于自住買房的人群來說,研究城市規(guī)劃也是很有必要的。
不過話又說回來,研究城市規(guī)劃可不是件容易的事,以我的經(jīng)驗(yàn)來說,較為便捷的方法是要辨別出未來城市主要的發(fā)展方向,就比如現(xiàn)在很多城市都在搞的“新城”。
第三步:然后就是教育,要知道教育資源一直都很稀缺。
這一點(diǎn)相信不用我過多解釋,就拿近幾年越來越火熱的“學(xué)區(qū)房來說吧,我之前就遇到過,2個(gè)只隔著一條馬路的小區(qū),就因?yàn)閷W(xué)區(qū)不同,房價(jià)竟然相差了6000元每平。
所以說我建議就算是買房不是為了讀書,在購房的時(shí)候也要把學(xué)區(qū)因素考慮在內(nèi),要知道城市的資源一直都很稀缺,而這其中尤以教育資源更為稀缺。
第四步:最后就是交通,特別是有沒有地鐵,或者是地鐵規(guī)劃。
其實(shí)我就發(fā)現(xiàn)了這樣的情況,現(xiàn)在很多人買房的第一句話就是:“房子距離最近的地鐵站有多遠(yuǎn)”,這也難怪,現(xiàn)在不就有那句話嗎?“地鐵一建、房價(jià)上漲”。
因此我建議大家在買房的時(shí)候,也要把地鐵因素考慮在內(nèi),如果說首付預(yù)算不夠的話,那么也可以選擇周邊有地鐵規(guī)劃的房子,總的來說就是交通也很重要。
歡迎關(guān)注,大家對于買房如何選擇最佳區(qū)域,文中提到的4個(gè)步驟,有什么不同的看法,歡迎在下方評論!