掌上春城訊近日，針對市民提出的經典雙城D區、人民路壹號廣場、溪麓南郡、廣福城小區等長期未辦理不動產登記的項目，昆明市相關部門進行了回復。

經典雙城D區

昆明市不動產中心：

經典雙城D區由云南經典房地產開發集團有限公司開發，目前主要存在的問題是：2015年未竣工驗收的情況下交付使用，屬于地產遺留問題，開發商未完成工程收尾工作。

根據自然資源部印發的《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發〔2021〕1號）文件精神，結合昆明市對全市化解不動產歷史遺留問題工作部署，目前五華區正在積極推進不動產歷史遺留問題的化解工作，我中心將主動把該項目提請屬地政府納入不動產歷史遺留問題清單，推動該項目問題的化解。

按照《不動產登記暫行條例》相關規定，申請新建商品房首次登記的，需提交不動產申請書、申請人身份證明、不動產權屬證或土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料、房屋已竣工的相關材料、房地產調查或測繪報告、相關稅費憑證等資料，經審核符合要求即可辦理首次登記。為此，根據“依申請登記”的原則，待開發商完成前置行政審批、審核，并備齊相關登記資料提出申請后，昆明市不動產登記中心將積極主動為其辦理相關登記工作。

人民路壹號廣場

五華區自然資源局：

壹號廣場由云南昆都國際房地產開發集團有限公司開發，目前主要存在的問題是：公司賬戶被查封，資金鏈斷裂，無力完成收尾工程，導致無法進行竣工驗收等后續工作。根據自然資源部印發的《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發〔2021〕1號）文件精神，結合昆明市對全市化解不動產歷史遺留問題工作部署，目前五華區正在積極推進不動產歷史遺留問題的化解工作。

按照《不動產登記暫行條例》相關規定，申請新建商品房首次登記的，需提交不動產申請書、申請人身份證明、不動產權屬證或土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料、房屋已竣工的相關材料、房地產調查或測繪報告、相關稅費憑證等資料，經審核符合要求即可辦理首次登記。為此，根據“依申請登記”的原則，待開發商完成前置行政審批、審核，并備齊相關登記資料提出申請后，昆明市不動產登記中心將積極主動為其辦理相關登記工作。

溪麓南郡小區

盤龍區自然資源局：

該小區47棟已完成首次登記，故可以辦理不動產權證。溪麓南郡小區（除一期以及75、76、77掩埋的三棟外）目前正在向不動產登記部門積極辦理首次登記。詳細流程請向開發商咨詢，待首登及資料提交齊全，符合不動產登記條件的，不動產登記部門將“依申請”登記原則依法依規予以辦理。盤龍區自然資源局領導已帶隊至溪麓南郡小區向開發商了解情況，并督促開發商盡快為住戶辦理不動產權證。

廣福城小區

昆明市不動產登記中心：

經核實，廣福城小區開發商因未完成該項目開發建設的后續手續辦理，未完成首次登記，無法轉移登記于信訪人名下。

網民同志所訴的“交房已經多年了，但是一直沒有拿到房產證”的問題, 按照“依申請登記”的原則，開發企業完成項目建設后，應持相關行政審批部門的批準和竣工驗收文件申請首次登記。但截至目前，我中心尚未收到開發商申報該項目辦理不動產登記的申請。

廣福城小區因規劃、消防、竣工驗收等未完成，導致不能辦理不動產登記。目前廣福城小區已列入西山區不動產登記歷史遺留問題清單進行集中化解，市、區兩級政府已出臺清理和化解不動產登記歷史遺留問題工作方案，并成立工作領導小組。下步，登記部門將按照區級領導小組出具的是否同意辦理不動產登記的結論性意見開展工作。

來源：昆明規劃建設

昆明日報全媒體記者：吳勁松

責編：李冬雨

編審：李星

終審：錢紅兵