能夠預測未來，找到企業發展和增長的方向，極為關鍵。

許倩/文

極寒之至，陽之始生。——這是古人對冬至的說法，也是地產人對房地產形勢的切身感受。

2023年，中國房地產行業風云變幻，交織著困頓與新機。政策調控、市場變化、債務危機等因素令不少房地產企業陷入困境，但亦有一些掌舵者以信心與遠見擘畫未來，經受住了非比尋常的考驗，度過了非同尋常的一年。這一年，有風光者，亦有失落者。

在這個充滿變數的過程中，每一位房地產人都在思考著未來的發展方向。近日，中海集團、華潤置地、碧桂園、綠地集團等十多位房企高管發表新年獻詞，“高質量發展”“客戶為本”“保交樓”“風險管理”“突破困局”等被高頻提及，他們謹慎且樂觀。

現代管理大師彼得·德魯克說：管理者必須始終預測未來。能夠預測未來，找到企業發展和增長的方向，極為關鍵。

全球歷史表明，房地產是周期之母。房地產大開發時代即將落幕，進入存量房主導時代，20～50歲主力購房人群的人口長周期拐點出現，城鎮化率達到66%，人均住房面積超過34平方米。這意味著什么？

在構建房地產新模式大背景下，從中央到地方，政府部門多次提出，要全力實施“三大工程”建設，推動保障性住房、城中村改造等，形成更多增量投資。這又意味著什么？

1月24日，由中國房地產報、中國住交會組委會、中國城市與區域治理研究院聯合主辦的“沉潛蓄力 擇勢而行 2024中國房地產年度趨勢論壇——暨CIHAF第二十四屆中國住交會”將在北京隆重召開，從宏觀經濟走勢、城市與區域協同發展、資產管理等角度研判2024年經濟大環境，激蕩創新思維，求索未來發展之道。大會將邀請著名經濟學家、知名學者、品牌開發商、跨界合作商、產業鏈上下游企業高層、金融投資機構高層共同出席。

CIHAF中國住交會是中國規模最大、最具品牌價值的房地產年度綜合大展，歷年住交會都是中國房地產行業的一次重要盛會。作為主辦方之一，中國房地產報是國內最權威的房地產行業首席新聞紙，是住建部直屬唯一政策性導出官方指定媒體，目前已經建立了全方位新媒體矩陣，覆蓋中國房地產行業及相關產業鏈超過5000 萬人次，每日全平臺閱讀量超過800萬次。

詩人多恩說：沒有人是一座孤島。我們說：沒有一個行業能成為孤島。新的一年，人們對安居對住好房的渴求，正是房地產行業的福祉之源；人們對保交樓對公平正義的追求，正是社會也是房地產行業的秩序之本。

身處大時代，望向前行之路，在經濟大發展的列車上，新的一年，我們迎難而進。