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房產證上加孩子名字(房產證上加孩子名字有年齡限制嗎)

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房產證上加孩子名字(房產證上加孩子名字有年齡限制嗎)

現在很多人買房子,并不僅僅是為了夫妻倆,在不斷置業的同時,還考慮到子女。畢竟房價這么高,要是以后再漲下去,僅靠子女之力很難買得起房子。無論男女,隨著子女一天天長大,都會面臨結婚問題,為子女準備一套婚房也是許多做父母要考慮的問題。父母辛辛苦苦奮斗,就是趁現在還有能力、能買得起的情況下,為子女把房子買好。即使以后孩子不喜歡這套房子,還可以用這套房子置換。但是,現在已經為子女買好房子,或者準備給子女買房子的父母們遇到一個問題,那就是“房產證上到底只寫父母名字呢?還是把子女的名字一并加上?”,事實上,如果在房產證上加上子女名字,將帶來3大實實在在好處。

房產證上加孩子名字(房產證上加孩子名字有年齡限制嗎)

01省掉各種不菲的過戶費用

之前,很多人都是父母買房子,只寫自己名字,在子女需要房子的時候才把產權給子女。但無論通過把房子賣給子女,還是贈給子女,或者是繼承給子女,都會產生少則幾千,多則幾萬、十幾萬元的費用,一般說來,房產價值越高,繳納費用越多。比如,通過“買賣”過戶給子女,包括契稅按照房價1.5-3%不等、抵押登記費、產權登記費、個人所得稅1%;通過“贈予”過戶給子女,契稅按照房價3%繳納、印花稅;通過“繼承”過戶,稅費按照房價2%、權屬登記費。總之,不僅花了大價錢,還辦理各種復雜手續,實在是很麻煩。

02防止子女婚姻關系異動,財產被分走

這個大家不難理解,如果父母為子女買的房子有子女名字,這個房產屬于婚前財產?,F在年輕人比較個性化,誰也不能保證婚姻能夠持續終老。根據民政部發布的《2016年社會服務發展統計公報》顯示,僅在2016年這一年,辦理離婚手續的就多達415萬對,比上年增長8.3%,“雙十一”光棍節也有他們的貢獻。所以,作為父母誰也不希望子女離婚,都希望子女婚姻能夠長久,但凡事難料。房產作為子女未來生活的基礎保障,我們還是要考慮周全一些的好。

03就算父母破產,子女也不會流離失所

現在社會變化快,誰也不能確保自己不遇到大事,比如經商失敗,或者重大事故賠償等等,都是有一定概率的。如果父母真攤上這些事,我們辛辛苦苦積攢的房產可能就只能用于抵償債務。但是,如果父母的房產也有子女的名字,即使真出現破產這種情況,這房子還不會清償的,保障子女居住是沒問題的。當然,這里我們也要注意,按照相關法律,在破產前1年轉移財產是不合法的。所以,提前在房產上加上子女的名字就會顯得很必要。當然,也有人擔心,怕子女不孝順,加上子女的名字就沒主動權了。這個話題,就留給大家討論吧!

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