浦市房產(chǎn),靑浦房產(chǎn)交易中心電話
文丨向廷云
穿行在浦市古鎮(zhèn)的街巷,猶如在歷史與現(xiàn)實交錯的時空隧道里。
不曾想,歷史深處的浦市,水運發(fā)達,商賈云集,人丁興旺,燈火萬家,舟楫絡繹,文化厚重,曾是兩千多年以來中國大西南物資集散的重要商埠,素有“小南京”“不夜港”“三楚雄關”“五溪之巨鎮(zhèn),百里之邊城”的美譽。
時過境遷,物是人非,繁花落岸。但今日的浦市,依然讓人感受到大量歷史遺存所彰顯的昔日輝煌,它所擁有的中國歷史文化名鎮(zhèn)、湖南省旅游重點鎮(zhèn)、國家4A級旅游景區(qū)等諸多頭銜,使得這座沅水古鎮(zhèn)得以與時俱進,成功蝶變,華麗轉身,復興在望。
如果說浦市的興盛,得益于沅江這條洞庭湖水系最長的河流,使其通江達海,那么,在我看來,浦市的成功更在于其成功開辟了一條商業(yè)文明的路徑。
凝望這悠悠沅水,歷史的長河依舊,青山依舊,天空依舊。我在思考,在那個風雨飄搖的時代,山東、山西、甘肅那么遙遠的地方,怎么會有人跨越千山萬水,在此興業(yè)?
由此,吉家來了,李家來了,周家來了,黃家來了......他們攜來異鄉(xiāng)的風雨,帶來不同的文明,在此交流、碰撞、融合。
于是,碼頭、鏢局、錢莊、酒肆、茶坊、書院、寺廟、繡樓、戲樓、會館等應運而生。
遙想當年,鼎盛時期的浦市有3條主商貿街45條巷弄、10里長的城墻和12座城門、6座古戲樓、23座貨運碼頭、72座寺廟道觀、99座會館堂坊商行、50棟古民居、206座古建筑、1130多棟封火墻“窨子屋”。這是何等的規(guī)模、格局,氣派壯觀!進而形成了浦市的空間布局、基礎設施、產(chǎn)業(yè)集群、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。尤其令人震撼的是,鱗次櫛比的古建筑,應是當時湘西乃至大西南地區(qū)最好的房地產(chǎn),足以窺見,那幫成功商人當年的富庶與奢華。
因而,你可以想象當年浦市熙熙攘攘的場景。湘西的生鐵、桐油、木材等資源在此集結,得以借船出山;外面的布匹、食鹽、陶器等商品涌入浦市,在此匯聚,批發(fā)各地,這應是湘西最早的貿易口岸。
但單純的貿易難以成就浦市的興盛,也難以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,于是,圍繞商業(yè)的配套服務悄然跟進。試想,如果沒有持劍護商的鏢局,誰來投資興業(yè)?如果沒有貨物進出口的碼頭,貿易如何開展?如果沒有錢莊的“金融”服務,貿易又如何結算?如果沒有茶坊、酒肆、戲樓等場所,又怎能留下客商?這一切,浦市曾經(jīng)都做到了,它打造了湘西遠古的開放平臺和營商環(huán)境,形成了完整的商業(yè)業(yè)態(tài)。這或許是浦市曾經(jīng)輝煌的密碼破解。
如果說,浦市的歷史輝煌得益于便捷的黃金水道、獨特的商業(yè)文明、開放的營商環(huán)境。那么,當下的湘西邁入高速、高鐵、航空時代,如何以開放的姿態(tài)擁抱開放,用新發(fā)展理念助力湘西高質量發(fā)展、特色發(fā)展,是一個值得思考的時代命題。
從歷史的深處走來,回味浦市曾經(jīng)的繁華,回首湘西發(fā)展的歷程,展望湘西可期的前景,踏著時代的節(jié)拍,迎著新時代的風雨,湘西一路前行,展開了開放湘西的宏大敘事,試圖深刻改變封閉與落后的固化印象。
開放湘西最好的詮釋是,中糧集團入駐湘西,接盤酒鬼酒公司,使得白酒產(chǎn)業(yè)做大做強,這給開放湘西以深刻啟示。大企業(yè)、大資本的介入,帶來理念、資金、技術、品牌、管理、人才、市場等要素的一步到位,這一成功案例可運用到湘西走資源轉換之路的實踐中。選擇戰(zhàn)略投資者開發(fā)利用礦產(chǎn)、旅游、農業(yè)、生物等資源,跳出資源開發(fā)利用市場主體散小弱的格局,是實現(xiàn)資源比較優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、發(fā)展優(yōu)勢轉換的必由之路。
建設開放湘西不僅要走好資源轉換之路,也要走好園區(qū)興業(yè)、特色興園之路。以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的精準定位、錯位發(fā)展、集群發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈構建、機制創(chuàng)新、戰(zhàn)略投資者引進等聚集企業(yè)、聚集產(chǎn)業(yè),是開放湘西的路徑選擇。
從這個意義而言,浦市懷古,具有現(xiàn)實意義。