曾經的樓市讓許多購房者望眼欲穿，讓已經買到房的人歡呼雀躍，也讓開發商賺的盆滿缽滿，房價的上升速度著實令人心驚。在大家興奮房價翻倍的同時，也有不少人遇到延期交房、無法辦理房產證、房企破產等問題，這可謂是最讓購房者頭疼的一件事情了。在新鄉關于房產維權消息頻頻出現，下面小編就帶大家一起看一下經常被提及的兩個問題項目。

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新美城上領地宣布破產

部分新美城上領地業主留言

談起房產維權，就不得不提起新美城上領地項目。。多數人也在調侃“買新美城上領地，是多么痛的領悟，讓我把開發商看清楚”。

新美城上領地，是新鄉市新美房地產開發有限公司精心打造的一款高尚居住社區，

項目效果圖

項目占地170畝，總建筑面積約35萬平米，分為三期開發，設計規劃共22棟樓，其中21棟16-32層高層住宅，一棟4層會所，一期開發1-9號樓共9棟高層。

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一期延期交房、無房產證？

2014年1月17日官方回復

2014年12月28日官方回復

據悉，新美城上領地一期原定于2013年12月31竣工，之后等問題多次延期交房，后來經過市政府多方協調，順利交房。

2019年8月8日官方回復

許多人會認為問題終于順利解決了，但是事情遠沒有大家想的那么簡單，自交房后到現在，項目一期房產證一直未辦理下來，官方回復為：

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二期延期交房至今

二期原定于2015年12月31日交房，但是該項目一直延期交房。2018年6月21日，官方回復：

2018年6月21日官方回復

2020年3月11日，官方回復：經查，由于疫情原因，多方調解會暫無法召開，待疫情結束后，將聯系各方召開現場會，協調解決該問題。

2020年3月11日官方回復

2020年4月13日，新美城上領地新增官方回復：經查，。

2020年4月13日官方回復

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新鄉中駿置業宣布破產

無獨有偶，除了新美城上領地之外，4月20日，人民法院公告網發布最新公告，新鄉市中駿置業有限公司也宣布破產！早在2019年年底就有網友在網上咨詢，說自己購買了中駿置業在新鄉市延津縣開發的房產，按照合同規定應該于2019年年底交房，但是至今項目施工工地一直是停工狀態。

1月3日，官方回復稱，經縣住建局調查，中駿置業有限公司正在依法走破產程序，待資產重整完善相關手續后，盡快解決反映問題。

新鄉接連兩個開發商相繼宣布破產，對于已經購房的業主而言，無疑是一個重創。

二、全國超136家房企宣布破產

仔細觀察會發現，除了新鄉之外，近兩年，全國范圍內宣告破產的房企多到數不勝數，眾多購房者深受其害。據人民法院公告網顯示，2020年開年至今的4個多月時間里，全國已有136家開發商宣告破產，平均每天都有1家房企被清算。

其中不少房企都是二三線城市里的中小型開發企業，有的負債過高，導致資金鏈斷裂，項目停工，無法如期交房，坑了不少買房人……幾十萬幾百萬的房子說沒就沒，實在是讓人心酸至極，對于已購房業主小編建議可以依法維權。

三、如何選擇靠譜的開發商？

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了解開發商以往開發的項目

購房者可以通過了解開發商以往開發的項目來判斷開發商的實力，有實力的開發商不會只有一個樓盤項目，，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。

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搜索網上評價

另外對于開發商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

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企業規模

有實力的開發商規模也會比較大，有些開發商雖然看起來光鮮亮麗，但是大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實的情況。

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等級資質

一般來說，開發商的資質都是分有不同等級的，購房者在選擇開發商的時候可以根據規定等級資質判斷出開發商的實力如何。

開發商的資質經過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。