前段時間有個客戶詢問我們公司，

婚前和女朋友買了一套房，雙方都出了一些錢付首付，購房合同寫的是兩個人的名字，

兩個人去辦了按揭，還沒拿到房產證，兩個人就因為感情不合，分了手。

在我們的公眾號的后臺詢問如何在房產證的名字除名。

我們用這個案例來分享一些房產知識！

以這個案例來說，要怎么除名？

首先，拿到房產證后，把這套房的銀行的按揭還完，只有還完貸款，把房產證上的抵押消除，房管局才能進行過戶手續！

其次，到本地的房管局，進行過戶，把想除名的那個人的產權過戶到另一個人的名下，這也就是除名的實質。

因為房產證上的兩個人是除夫妻關系外的關系，算是不相干的人一起買的房，所以在過戶時，需要支付正常過戶時的費用。搜索公眾號“房證通”，為您輕松代辦過戶！

如果是夫妻間除名，也就是離婚析產，可以免除某些稅費！

看完這個案例，是否對您有用呢？下方評論告訴我們吧！