近些年來，隨著我市公積金制度覆蓋范圍的逐步擴大，職工提取公積金用于住房消費的體量也在逐年攀升，市公積金中心不斷放開提取限制、提高提取額度、優化服務舉措，不斷滿足公積金繳存職工的提取需求。《直播沈陽》節目邀請沈陽住房公積金管理中心資金籌集部張磊解讀買房可以提取公積金付首付的政策。

今年4月份，沈陽住房公積金管理中心出臺了階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款的政策，有提首付款需要的朋友，需要符合以下4各方面的事項：一是購房范圍，購房地應在沈陽市行政區域內，市區和郊縣都是可以的；二是購房類型，支持貸款購買自住住房，也就我們所說的住宅；三是購房時間，應在2024年4月1日至2024年9月30日期間，其中商品房以簽訂登記備案的購房合同時間為準，二手房以《不動產權證書》下發時間為準；四是提取時間，為了更方便朋友們選擇合適的提取時間，職工本人及其配偶今年11月30日前，都可以申請提取支付購房首付款。

這項政策對于有購房需求，但手頭錢又不太充足的市民，確實是個好消息。以前職工購房，自有資金不足時，需要通過借、貸等方式自行籌措資金支付購房首付款。這次政策優化增可以提取直付購房首付款，不需要再籌借過橋資金。并且提取住房公積金支付購房首付款，不影響職工住房公積金貸款額度，可貸額度計算仍以提取首付前的賬戶余額為準，這種“又提又貸”的方式可以大大減輕職工購房的資金周轉壓力。

此外，住房公積金作為一種長期住房儲金，雖然有著比較穩定的收益率，但相較住房公積金貸款利率來說，還是有一定利息差的。提取付首付可以提高購房首付資金占比，從而減少貸款額度，這樣就可以節省利息支出，后續按月還款壓力也更小。

對商品房或者二手房都支持嗎？貸款購買的商品房或二手房是均可申請提取，而且同一套住房既可以申請貸款，也可申請提取；在提取方式上，如果是公貸買房的，既可在公貸放款前預提，也可在放款后補提。