2023年已經落下帷幕，站在新的歷史節點上，回顧全年房地產市場的發展，挑戰與機遇并存。這一年，政策環境不斷調整，市場趨勢跌宕起伏，行業結構也在發生變化。

雖然市場表現不如預期，購房者觀望情緒濃厚，但從大環境來看，去年無疑是近年來房地產政策較為寬松的一年。從中央到地方，從供給端到需求端，重磅利好政策連連，“組合拳”持續優化調整，節奏之密集、力度之大遠超以往。

回到荊州市場，自2022年年末因城施策出臺《關于進一步促進荊州市中心城區房地產市場平穩健康發展的若干措施》后，我市房地產市場有了明顯向好趨勢。去年12月，荊州市房地產業協會組織城區優質房企召開荊州房地產行業穩市場會議，并成立了“荊州地產保穩定聯盟”，不僅將保障購房人的權益，增強其購房信心，更有望提振荊州樓市信心，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

商品住宅的銷售情況是市場的重要風向標。從2023年新房月度銷量走勢圖可以看出，2023年下半年較上半年月度銷量雖有下滑，但市場容量已逐步筑底，12月市場銷量更是企穩回升。從銷售價格來看，2023年月度銷售均價整體維持在7000+以上的水平，趨于穩定，對比2022年市場均價有明顯上漲，證明市場逐步向好。

從2023年荊州城區房地產銷售面積榜可以清晰看出，部分樓盤的銷售力還是讓人眼前一亮，鼎仁?荊蓉府、保利?公園壹號、中建?荊江之星穩居前三。不難發現，他們的共性無非在于，或地處熱點區域，或占據品牌品質優勢，或集聚高能級資源配套等，其疊加的價值更高，更易得到客戶青睞。

數據來源于房管局網簽備案數據

強者恒強趨勢依舊。保利?公園壹號作為中國房地產行業領導品牌保利地產深耕荊州的標桿力作，一直是荊州樓市的明星樓盤，擁有資產實力與開發實力的雙重保障。在行業調整期中，保利·公園壹號始終保持著“進取”姿態，堅持產品創新、品質鑄造、產品躍級，以綠檔央企的硬核實力，打造有“品質保障、售后保障、交房保障、產證保障、物業保障”的安心好房。目前項目已高品質交付逾3200戶，交付品質獲得業主的一致好評。

作為荊州區的明星樓盤，保利公園壹號的銷量一直是水漲船高，2022-2023年連續兩年蟬聯荊州區新房市場銷冠，銷量是市場對保利項目最好的認可。

數據來源于住建局網簽數據

隨著行業向高質量發展轉變，房地產真正回歸了產品時代。修煉“內功”提高產品力、憑借產品主義穿越周期早已是行業共識。我們相信房地產行業最困難的時期已然過去，躍進2024年，隨著政府對行業的支持力度不斷加大，我們相信會迎來一個更加穩定、健康和可持續發展的荊州房地產市場。

來源：荊州日報

編輯陶威