紅網時刻永州1月3日訊（通訊員 雷超）日前，永州市房產局發布購房風險提示，提示廣大市民購房時需慎重注意，以防自身利益受到損失。

購買商品房時，需仔細查看：如果是預售房，該棟該套商品房是否有商品房預售許可證？如果是現房，是否有現房銷售備案證？是否存在抵押、查封、限制？不論項目銷售部裝修如何豪華漂亮或簡單樸實，都要查看商品房預售許可證或現房銷售備案證。否則，不論售房人說得如何天花亂墜，都不要購買、不要簽約、不要交錢。

購買二手房時，需仔細查看：賣房者是否有房產證或者不動產登記證？是否存在抵押、司法查封或其他限制？查看是否有經紀公司的營業執照和備案手續？購房時，應接受經紀公司佩戴有經紀執業銘牌的銷售人員的服務，不得接受個人中介購房租房服務，不得買賣屬于限制交易的房屋。

所有購房者，都應慎重簽約。應仔細閱讀房屋計價方式、付款方式、面積補差方式、房屋交付條件及時間、產權辦理約定、違約責任劃分等相關條款，慎重考慮后再行簽約。確定購房后，商品房買賣雙方應直接登錄永州市商品房買賣合同網上簽約備案系統，在線簽訂商品房買賣合同，通過網簽系統將商品房買賣合同中的房屋權利狀況和自然狀況等數據在永州市房產局網簽備案系統即時記載。該合同打印出來均有防偽條形碼。買賣雙方一經在網簽系統中錄入合同并提交備案后，該套房源信息即變為已售狀態，無法另行簽訂合同，進而防止“一房多賣”現象發生，及時有效地防止商品房出現重復抵押現象。不得貪便宜購買違章建筑、購買小產權房。