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隔代繼承房產(隔代繼承房產需要公證嗎)

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隔代繼承房產(隔代繼承房產需要公證嗎)

隔代繼承房產(隔代繼承房產需要公證嗎)

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隔代親,是中國大部分家庭老人疼愛孫子女的現象。很多老人也會選擇將家庭財產價值高的房產留給孫子女。張叔叔剛退休不久,家住在東城區磁器口附近,父母生前與他居住在同一社區,兒子作為家中長孫自幼被長輩疼愛,尤其是爺爺和奶奶。

兩位老人相繼去世,留下遺囑將房產留給張叔叔的兒子小張,其他價值財產留給了弟弟的女兒。數日前張叔叔從報紙中看到北京首善為老服務中心免費發放《中華人民共和國民法典》,領取時還帶著兩位老人生前所立遺囑,向工作人員咨詢是否合法有效。經過查看,張叔叔父母所立的遺囑都存在相同的瑕疵,并且兒子小張并不是法定繼承人,老人將房產留給他屬于遺贈,小張要在知道此事60天內做出接受遺贈聲明,沒有做出的則為放棄。

遺贈是公民以遺囑的方式將個人合法財產的一部分,或者全部贈送給國家 、集體組織或者法定繼承人以外的其他公民,并于遺囑人死亡時發生執行效力的單方法律行為。那么怎樣的遺贈才是有效的呢?

#01

遺贈的概念和法律特征

1、遺贈是公民以遺囑的方式將個人合法財產的一部分或全部贈送給國家、集體組織或者法定繼承人以外的其他公民,并于遺囑人死亡時發生執行效力的單方法律行為。遺囑人在遺贈中也稱為遺贈人,遺囑指定接受遺贈財產的人稱為受遺贈人,也稱遺贈受領人。

2、作為遺贈所特有的法律特征,主要體現在:

(1)遺贈是給他人以財產利益的無償行為。不同于法定繼承人的是,受遺贈人與遺贈人之間沒有法律上的血緣關系、婚姻關系、扶養關系等,遺贈人給予他人的財產利益,是無償轉讓,不以受遺贈人應盡法律上的義務為前提。在遺贈中,雖然有時也有附有某種義務,但這種義務不可能是對等的。遺贈人不能只將財產義務贈與他人,也不能使受贈人所負的義務超過其所享受的權利,所以,遺贈必須是無償的。

(2)受遺贈人是國家、集體組織或法定繼承人以外的人。法定繼承人不能作為受遺贈人,而只能稱為遺囑繼承人。法定繼承人基于遺囑取得遺產也可能是無償的,但在《民法典》(2021年1月1日起實施)上把這歸于遺囑繼承的遺產取得方式。法定繼承人只是自然人,而受遺贈人不僅可以是自然人,也可以是法人和集體組織;遺囑繼承人限于法定繼承人的范圍內,受遺贈人只能在法定繼承人范圍以外指定。

總之,按照我國《民法典》規定的精神,遺贈和遺囑繼承之間主要是主體的不同,并無原則性的差別。

#02

遺贈的有效條件

1、據以確認受遺贈權的遺囑必須是合法有效的遺囑。遺囑無效,當然導致遺贈的無效。

2、遺贈人須有遺囑能力。

3、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。如果繼承人中有缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,而遺贈人又沒有為其保留必要的遺產份額,則涉及這一必要份額的遺贈無效。

4、遺贈人所立的遺囑符合法定的形式。遺贈人設立的遺囑不符合法定形式,遺贈無效。

5、受遺贈人須為在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的公民,不能成為受遺贈人,因為其不具有民事權利能力。

6、遺贈的財產須是在遺贈人死亡時能夠執行遺贈的合法遺產。如果遺贈財產不屬于遺產,或者于遺贈人死亡時該項財產已不存在或因其他原因不能執行,則遺囑無效。

#03

遺贈與遺囑繼承、贈與的區別

遺贈與遺囑繼承都是公民以遺囑方式處分自己財產而在其死后發生法律效力的法律行為;遺贈與贈與都是公民自愿、無償地將自己的財產贈給他人的法律行為。但是,遺贈與遺囑繼承、贈與之間仍存在著顯著的差異。

1、遺贈與遺囑繼承的區別

(1)遺囑繼承人和受遺贈人的主體范圍不同。根據我國《民法典》規定,遺囑繼承人只能是法定繼承人中的一人或數人,而且是與立遺囑人有血緣關系、婚姻關系、撫養關系的自然人。而受遺贈人則可以是國家、集體組織或者法定繼承人以外的自然人。即并不限于自然人,可以是與遺囑人有密切聯系的人,也可以是與遺囑人沒有任何關系的人。

(2)遺囑繼承權與受遺贈權的客體范圍不同。遺囑繼承權的客體是遺產,遺囑繼承人對遺產的繼承是概括地承受財產權利和被繼承人生前的財產義務。而受遺贈權的客體只是遺贈人生前享有的財產權利,受遺贈人并不承受被繼承人的債務。

(3)受遺贈人與遺囑繼承人作出接受和放棄表示的要求不同。受遺贈人接受遺贈的,應于法定期間內作出接受遺贈的明示的意思表示。我國《民法典》規定,第一千一百二十四條??繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。而遺囑繼承人自繼承開始后,遺產分割前未明確表示放棄繼承的,則視為接受繼承,放棄繼承權必須于此期間內作出明確的意思表示。

(4)受遺贈人與遺囑繼承人取得遺產的方式不同。受遺贈人不直接參與遺產分配,而是從遺囑繼承人或者遺囑執行人那里取得遺贈人的財產。遺產繼承人可直接參與遺產的分配以實現其繼承權。

2、遺贈與贈與的區別

(1)兩者的法律性質不同。遺贈是遺贈人的單方法律行為,遺囑人立遺囑時不必征得受遺贈人的同意,就可以在遺囑中作出遺贈的意思表示,受遺贈人依據遺贈人的遺囑就對其遺產取得了受遺贈的權利。贈與屬于雙方法律行為,是贈與人與受贈人之間的合同關系,贈與人的贈與行為只有在得到受贈人的承諾,即雙方意思表示一致,贈與合同才能成立,發生法律效力。

(2)意思表示的方式不同。遺贈以遺囑的存在為前提,受遺贈人取得財產的依據只能是遺囑,遺贈人遺贈其財產應遵守法律對于遺囑的規定,因此,遺贈是要式的法律行為。贈與一般沒有嚴格的形式要求,除法律對特殊標的贈與有形式上的要求外,當事人雙方可以用口頭或書面的形式達成一致,因此,贈與是不要式法律行為。

(3)處分財產的范圍不同。遺贈人按遺贈方式處理其財產,應不違反法律的要求,如不得剝奪無獨立生活能力又無其他生活來源的法定繼承人的遺產份額受遺贈人可取得的遺產應是償還了遺囑人生前所欠債務后才可分得的財產。而贈與人處理自己的財產給受贈人,除了不以逃避債務為目的的贈與外,法律上一般不加限制。

(4)發生法律效力的時間不同。遺贈的生效時間實際上是遺囑的生效時間遺贈在遺囑訂立時具有設立效力,但必須在遺贈人死亡后才發生執行效力。而贈與一般是贈與人生前生效的法律行為,贈與要實際交付贈與標的物之后才發生法律效力。

如果是在知道受遺贈后兩個月內,到期沒有表示的,視為放棄受遺贈,遺贈無效。

首善為老服務中心律師提示:

1、立遺囑,不要等到身體實在不行了,無行為能力就立不了遺囑了。

遺囑越早立越好,將來想法有改變,還可以重新立遺囑。

2、只有合法的遺囑最終才能生效,才能實現立遺囑人的愿望。

訂立遺囑時,建議大家要找到專業的遺囑訂立機構。

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