4月14日起，南京小學四年級以上開始復課，南京疫情暫時穩住了！

而鎮江句容等都市圈依舊在倡導非必要不出門，需要跨城上班的成年人則被疫情反復折磨。

果然，成年人的世界里沒有“容易”二字。

01

規律的“雙城生活”被打破

4月12日零時，句容發布疫情防控最新通告。自4月12日起，將寶華鎮全域范圍調整為封控區。其中提到，全鎮居民停止一切非必要流動！

城市再一次，被按上暫停鍵。

據通報，鎮江市4月12日新增本土無癥狀感染者9例。3月29日以來，累計報告11例確診病例（2例普通型、9例輕型）、47例無癥狀感染者。

句容作為南京的東南大門，與南京的關聯度一直很高。且隨著寧句城際等交通的開通，都市圈一體化聯系更加緊密。

寧句城際實拍，圖片來自南京地鐵

而寶華緊挨著城東仙林，只一條河之隔。在鎮江句容，蘇A牌照的車滿地跑。

而關于句容是否劃入南京早已是老生常談的話題，從目前來看盡管沒有實現的可能性，但民間關于合并的呼聲和熱情依然不減。

疫情來臨后，無論是南京帶星，還是寶華有疫情，往返兩城人員是徹底無奈了。

南京卡口，圖片源自網絡

通勤通行證，48小時核酸檢測……回不了家，上不了班，早已習慣“雙城生活”的打工人只能拼盡全力的活著。

從此，你是南京，我是鎮江，說好的寧句一體化后花園，終究錯付了。

城際生活再也不是暢通無阻！

有此等遭遇的不止這一個，還有位于安徽省的滁州汊河等地，只要有疫情，都市圈的關系變得很脆弱。

你防著我，我防著你，生怕一個不小心，再也回不去了。

句容加油，寶華加油，相信用不了多久，就可以正常生活了。

02

生活在寶華、汊河的南京人

除了上班族，疫情壓倒的還有都市圈的房價。

在風景優美的寶華居住，來南京上班，精神需求和物質需求皆能滿足，似乎都恰到好處。

所以，不少置業者選擇安家寶華。

但，最近這些年，都市圈的房價沒那么幸運，寶華和汊河的投資客更是苦不堪言。

有著“仙林東”加持的寶華，緊靠仙林，交通優勢明顯，到南京很方便，而且可以共享仙林的共享配套。隨著寧鎮揚一體化的推進，寶華吸引了不少外地人。

最風光的時候，寶華房價飆升至1.8萬/㎡-2萬/㎡，市場一片火熱，買房人爭搶著上車。當光輝褪去，房價開始回落。

比如距離仙林比較近的仙林悅城，目前該房源掛牌均價為8554 元/㎡。

從房價趨勢表可以看出，該小區在2019年6月份掛牌均價為11125元/㎡，如今房價不漲反跌，近3年跌了2571元/㎡。

再比如恒大雅苑、天正理想城、四季金輝等樓盤的二手房，據安居客顯示，目前掛牌均價已經不到1萬/㎡，下降趨勢明顯。

不少高價購買房源的業主，如今猛烈降價拋售，依然面臨著賣不掉的風險。

有同樣遭遇的，還有汊河的眾多樓盤。

汊河與江北一河之隔，有著南京老大哥和江北新區板塊的輻射，汊河樓市曾經熱度攀升。

擠掉泡沫后，不少曾經買入汊河的購房人卻直言，房價降到懷疑人生，新房二手房單價普遍降價2,3千都沒人買。

比如汊河的KQC項目，早在2017年的時候，從凌晨開啟認籌，大多數意向客戶早早就排隊等待，場景很壯觀。而如今項目組團依舊在售，高層房源毛坯均價在8500元/㎡左右，精裝均價為9000元/㎡左右，降價出售依舊售賣艱難。

同樣的項目，不同的命運。

2017年項目認籌現場圖，圖片源自鳳凰網房產南京站

在二手房方面，隨便查詢一下，目前小區掛牌均價僅在6,7千左右，原先高價購買的業主，結局只能有一個，那就是：虧！

南京北≠南京，進入汊河的炒房客可以說是，血本無歸。

最后：

而今天我們所提到的寶華和汊河，除了疫情影響之外，更主要的是，前期房地產的大量開發，導致供大于求，不少樓盤待消耗。

理想很豐滿，現實很骨感。都市圈投資，還需要謹慎！