幸福里百科詞條：房產(chǎn)證信息可以通過1、輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號碼在房產(chǎn)局官網(wǎng)查詢；2、攜帶個人有效證件在房產(chǎn)局窗口查詢；3、自建或者合建的房屋可以憑借有效個人證件在檔案局檔案科查詢。房產(chǎn)證信息包括房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、等級核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)力來源、房屋是否抵押、是否被查封等，均屬于個人隱私，除相關(guān)權(quán)利人外不能隨意查詢。

1、查詢房產(chǎn)證信息的三種途徑2、除本人外，還有哪些人可以查詢3、哪些情況導(dǎo)致查不到已購房產(chǎn)的信息

通常來講，房產(chǎn)證信息包括房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、等級核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)力來源、房屋是否抵押、是否被查封等。

1、網(wǎng)上查詢

通過搜索各個地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，點擊對應(yīng)頁面輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號即可查詢。不過，目前尚有部分地區(qū)不支持網(wǎng)上查詢。

2、線下查詢

可以在房屋管理局大廳的微機上使用系統(tǒng)申請查詢，需攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證明資料，如果是

帶人查詢，還需攜帶公正過的授權(quán)委托書。

如果需要查詢更加具體的信息，則只能在房管局線下查詢，主要有三個部門可以提供查詢業(yè)務(wù)：

（1）房屋管理局檔案室

由于近年來新舊房產(chǎn)證替換的原因，有些舊的房產(chǎn)證需要查找原始登記檔案卷宗，過程會麻煩些，且耗時較長。

（2）房屋管理局抵押登記科

對于已經(jīng)辦理抵押貸款的房產(chǎn)，需要在房屋管理局抵押登記科查詢房產(chǎn)證信息。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個部門進(jìn)行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產(chǎn)權(quán)信息就在這里才能查詢到。

（3）房屋管理局合同備案科

相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科進(jìn)行備案登記。這個部門針對的主要是和開發(fā)商或者個人、中介等簽訂了購房合同并備案，但是還沒有辦理房產(chǎn)證以及過戶等手續(xù)的購房者。

3、檔案局檔案科查詢

農(nóng)村宅基地自建或者合建的房屋，對于這類還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的房屋，需要攜帶有效身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書）到檔案局的檔案科查詢一下建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證。

不過，去房產(chǎn)局也不是隨便一人就可以查詢房產(chǎn)證信息的。房地產(chǎn)他項權(quán)證除權(quán)利人和法律規(guī)定除外，不能隨意查詢。除本人外，還有以下三種情況可以查詢他人的房產(chǎn)證信息。

1、繼承人或者受遺贈的人

產(chǎn)權(quán)所有人如繼承人、受遺贈的人、清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人證明（針對未成年人）是可以查詢房產(chǎn)證信息的；

2、相關(guān)國家機關(guān)

如公檢法、監(jiān)察機關(guān)，國家安全機關(guān)工作人員，以及律師（權(quán)利人提供委托的，另持有法院開具的調(diào)查信的），憑和相關(guān)證明可以查詢相關(guān)房產(chǎn)證信息；

3、利害關(guān)系人

第一類是：購房人、房屋互換人、受贈人、承租人、抵押權(quán)人，須提交證明，比如買賣合同、贈與合同、互換合同、抵押合同等；

第二類是：因不動產(chǎn)訴訟發(fā)生糾紛的相關(guān)人員，如房屋買賣糾紛和離婚分割財產(chǎn)，相關(guān)人員也可查詢；

第三類是：婚姻存續(xù)期間的配偶，可以憑婚姻證明查詢房產(chǎn)證信息。

如果因為開發(fā)商挪用預(yù)售房款，導(dǎo)致房產(chǎn)證未及時辦理，會導(dǎo)致查詢不到房產(chǎn)證信息。這種情況有兩種解決辦法：

1、立即向建委部門提起關(guān)于開發(fā)商挪用預(yù)售房款的違法查處。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買期房時，所支付的房款必須放到專門的監(jiān)管賬戶上，也只能用于這個項目的開發(fā)建設(shè)，在徹底完工前不得挪作它用，更不能用其它的賬戶收款逃避監(jiān)管。

2、上學(xué)問題是大事，因為開發(fā)商導(dǎo)致的后果不能由業(yè)主來承擔(dān)，建議攜帶相關(guān)所有的材料到當(dāng)?shù)亟逃秩贤ǎ绻琅f解決不了，可以再找找上一級部門試試。

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

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