2024年1月1日至6月30日，孝感中心城區推行房地產市場平穩發展新舉措，孝感城區購房補貼范圍再加大！

購房補貼申報辦事指南，來了！

除擴大購房補貼范圍外，還通過調整優化公積金政策、支持“換新購”新模式、試行車位銷售等措施，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

公積金政策方面，支持提取公積金支付購房首付款，調整貸款額度核定倍數，借款申請人（含武漢都市圈繳存職工）在我市購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數為20倍；我市繳存職工在外地購房、外地繳存職工在我市購房、代際互助和靈活就業人員購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數為10倍。

同時，調整引進人才的支持政策。孝感市引進人才在該市購房貸款時，C類（省級領軍人才）、D類（市級拔尖人才）貸款上限可按該市現行最高貸款額度（60萬）的2倍執行；E類（專業緊缺人才）貸款上限可按該市現行最高貸款額度的（60萬）1.5倍執行，以繳存時間和賬戶余額綜合計算貸款額度不足時，以家庭還貸能力計算。孝感市引進人才在繳存地無住房，需租賃住房自住的，可每年提取一次住房公積金支付房租，房租超過當年租房提取限額的，按實際支付金額提取。

此外，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后10年。

孝感市支持房地產企業推出“換新購”等新模式，更好地激發“以小換大”、“賣舊換新”等改善性住房需求。對出售原有住房并購買新建商品住房的納稅人，按原有住房已繳納的增值稅計稅價格的1.5%給予補貼。

支持第四代住宅等高品質產品供給，對開發企業配置高于現行標準規范建設的公共配套設施給予免計容獎勵，對“空中花園”“開放式露臺”“風雨連廊”不計入容積率。已公示且未開工的房地產開發項目在不改變用地性質和容積率的前提下，允許調整住房套型結構。

對納入“白名單”管理的房地產開發企業，可提前申請辦理預售許可，增加申請預售許可次數，預售許可最低規模不小于棟。

取得地下空間用地使用權的房地產開發項目非人防工程地下停車位、車庫，可與商品房同步辦理預售許可證，納入商品房網簽管理，試行房地產開發項目非人防工程地下停車位、車庫銷售交易、辦理不動產登記。

來源：孝感日報