今年開年以來，房地產方面的利好政策不斷，“金三銀四”樓市“小陽春”回暖跡象明顯，市場對于樓市發展的信心正在恢復。

這樣的市場環境下，純新盤入市也將會更活躍，在房地產市場上，純新盤、地塊一直是樓市的方向標，一方面可以補充新房市場，另一方面也可以看出無錫樓市以及房價的未來走勢。

今天，我們就來盤點下無錫即將推出的純新盤以及地塊的動態，有多個新盤近期隨時可能開盤！

經開區

經開區純新盤

作為無錫房價的“高位領跑者”，經開區地價、房價依然是無錫的天花板，區域內純新盤也將在今年入市。

經開區有5個純新盤，多為高端項目。其中中信泰富·玖映蠡湖項目已經出了規劃，規劃建設10棟住宅，全部首層架空；1、4、8#樓為14層，2、3、5、6、9#樓為13層，7、10#樓為17層，戶型建筑面積段為150、187、275平，全4房設計。

中信泰富·玖映蠡湖效果圖

其他4個項目均是2023年拿的地，目前還沒有新動作。

目前區域3萬+已經是常態，多盤破4萬，根據地價來看，將入市的新項目價格依然不低，可見區域的購房門檻。

梁溪區

梁溪區純新盤

近年來，無錫主城區的土地越來越少，隨著房源的不斷去化，區域在售房源有限，今年梁溪區將有多個項目入市補倉。

梁溪區有14個純新盤及地塊將入市，其中云上詩悅、十里上棠、天授寶龍觀邸三個項目預計將于近期首開，綠地香港廣南路地塊、梁城美景光電園C地塊、梁城美景慶豐A地塊、旭輝食品園地塊、惠山古鎮三期A地塊、梁城美景威孚二期地塊、梁城美景二泉地塊，已經出規劃。

其他項目目前沒有新的動作。

濱湖區

濱湖區純新盤

濱湖區有著非常多的優質資源，包括環境、配套、教育、交通等等，儼然成為了無錫耀眼的城市名片和高端改善優選之地。

區域內純新盤及地塊比較多，共有20個，中心區域的地價基本都在1.5萬以上。

其中云山院預計將于近期開盤，項目由安居與龍湖攜手打造，規劃建設17幢4-6層疊墅產品，目前已開啟驗資，首開將推出64套房源，戶型面積段為168、182、203、254平，建面約254平下疊實景樣板間已公開。

云山院鳥瞰圖

濱湖城投新四院南側地塊展廳已公開，城利建設梁清路地塊、安居西大河地塊，規劃已出。

惠山區

惠山區純新盤

惠山區隨著各個城建項目的不斷落地，S1號線的開通，區域價值日益凸顯。

特別是區域內的惠山新城，天一新城兩大板塊，得到了很多購房者的認可，地價和房價都在不斷攀升，甚至超過了主城區。

惠山區的純新盤地塊也比較多，有17個，其中力高君逸府、無錫長安里兩個項目，城市展廳已公開。力高君逸府的城市展廳位于嘉陽生活廣場，無錫長安里城市展廳位于惠山萬達廣場。

和光悅章、惠山文商旅新瀆路地塊、中澔合創永輝路地塊，3個項目規劃已公開，其他項目目前還沒有新動作。

新吳區

新吳區純新盤

新吳區近幾年的變化也非常大，有著產業、人群、環境、交通等多方位優勢以及萬達廣場。

新吳區有23個純新盤及地塊，其中新發中鷹·黑森林將于近期開盤，新發中鷹·黑森林首開推出1#樓，戶型建面約230、270平，2#樓，戶型建面約160、180平，備案價此前已出爐，毛坯38962元/平，裝修標準：A戶型3880元/平、B戶型4160元/平、C戶型3700元/平、D戶型4040元/平。

新發中鷹·黑森林鳥瞰圖

龍湖碩放中學東B地塊、龍湖碩放中學南側地塊、新發朗詩人才房地塊均已出規劃。其他項目目前沒有動作。

錫山區

錫山區純新盤

近幾年，錫山區迎來了飛速的發展，特別是一些新興板塊，如錫東新城、宜家薈聚等地價和房價都在不斷攀升。

區域有23個純新盤，我們可以看到目前錫山區的熱門板塊東亭以及錫東新城地價都已經在1.5萬以上，未來的售價也不會低。

目前，和居藍城·桃李春風樣板間已公開，東城紅豆·東望城市展廳已公開，分別位于錫山八佰伴、薈聚中心，祥瑞香逸璽悅、和居倉實地塊、和居金捷南地塊3個項目已出規劃，其他的目前沒有進一步的動作。

對于這些新項目來說，市場真正的考驗才開始；對于購房者來說，選擇在不斷增多，2024年，你會出手買房嗎？