一、最新備案！阜陽四大樓盤139套新房入市！

近日，阜陽市發展和改革委員會官網發布四大樓盤備案公示。

經初步統計，四大樓盤共計備案了139套新房，包含116套住宅和23套商鋪。

圖源：阜陽市發改委

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1、樂富強悅融灣35#樓共計備案72套住宅，總建筑面積7847.64㎡，總金額51894395元，均價約6613元/㎡；備案商鋪5套，備案建筑面積405.72㎡，備案總金額14200304元，備案均價約35000元/㎡。

2、碧桂園璞玥天成12#樓共計備案44套住宅，總建筑面積5606.92㎡，總金額62544970元，均價約11154.96元/㎡。

3、溫莎新天地A6#樓共計備案12套商鋪，總建筑面積1885.14㎡，總金額39509393元，均價約20958.33元/㎡。

4、雙清院子63#樓共計備案6套商鋪，總建筑面積514.48㎡，總金額15434400元，均價約30000元/㎡。

二、安徽16城最新房價，14漲2跌！阜陽房價又漲了！

近日隨著市場的不斷變化，安徽16城的房價較之前又有所變化，截止至3月10號，安徽16城房價呈14漲2跌的局面，最高單月上浮3.04%。

從數據中來看安徽整體房價呈上漲趨勢，而阜陽當前房價對比2月份房價也整體上浮了1.32%。

其中淮北漲幅最高，單月增長3.04%，其次是蚌埠單月增長2.84%，然后是池州，單月增長2.29%，除此之外，蕪湖、安慶、宣城、銅陵、阜陽、馬鞍山、六安、淮北、蚌埠、滁州、宿州、亳州、淮南都呈上漲趨勢。

較2月28日的數據統計而言，本次在安徽16城中，房價下跌城市數量減少，3月份至今，只有合肥和黃山的房價有所下降，分別是0.26%、0.76%。

據近幾次數據統計，安徽房價多城呈穩中上漲趨勢，樓市情況逐漸回轉，未來房價可能會繼續呈上漲趨勢。

三、政策利好，全國多城房價上漲，樓市進入小陽春

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政策扶持，阜陽7家銀行房貸率下降，首套最低5.75%

繼2021年樓市遇冷，2022年，國家終于出手扶持了，今年年初阜陽7家銀行房貸率下調，首套最低只需5.75%。

其中，5年期以上的首套房貸率多從5.88%降至5.83%，二套多數從6.37%降至6.32%。

其中光大銀行銀行下調最多，首套房貸率從原來的5.88%下調至5.75%，農行、建設、工商、交通、徽商以及中國銀行皆下調至5.83%。

隨著房貸率的下調，大家買房成本減少，買房人數增加，隨之而來的必是房價上漲，未來樓市價格上漲已成必然趨勢。

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全國多地樓市政策松綁，樓市迎來小陽春

從2022年初開始，各城市樓市政策密集發布，正在從中低能級城市向中高能級城市過渡。

據相關統計數據顯示，截至目前全國已有超過40個城市出臺了相關的房地產寬松政策，內容涵蓋了降貸款首付比例、房貸利率下調、人才落戶、購房補貼、公積金優惠等方面。

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近期各地關于寬松房地產政策措施：

1，3月1日，鄭州取消“認房又認貸”，率先放松限購、限貸政策、降低房貸利率，允許其投靠家庭新購一套住房，有一套房貸款已結清按首套房執行；

2，據央視新聞消息，六家國有大行從2月21日起同步下調了廣州地區房貸利率，首套房、二套房優惠審批利率分別下調20個基點。同日，蘇州地區也傳出部分銀行首套房貸利率微降的消息；

3，2月21日，南寧發出通知，從3月1日起，第二套房公積金貸款首付比例降到30%；

4，廣州限價松動，近日有個別樓盤的備案價達到14萬；

5，多城下調首付比例，目前至少7座城市推出2成首付。

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全國多城房價上漲，買房要趁早！

隨著各種樓市松綁政策的支持，目前全國各地樓市數據都呈現上漲趨勢。

春節后全國市場活躍，根據國家統計局1月的最新數據顯示，北上廣深的新房價格率先領漲！尤其是蘇州三連漲的數據更是一時激起千層浪

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除了新房回暖，春節過后二手房成交量也快速回升，根據貝殼研究院數據顯示2月成交量環比增長，房價環比止跌。預計3月市場進一步修復，成交量增價穩。

成交量：從2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%，略超過12月日均水平約10%。

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