日前，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布今年3月東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況，以及今年3月底東莞市分鎮(zhèn)街新建商品住宅庫(kù)存情況。記者了解到，3月東莞地面建筑層數(shù)超過4層的新房共網(wǎng)簽1499套，網(wǎng)簽均價(jià)為27126元/平方米。另外，3月東莞二手房共網(wǎng)簽1889套，網(wǎng)簽均價(jià)為18348元/平方米。

值得注意的是，3月無論是新房還是二手房，環(huán)比均量漲價(jià)跌。尤其是二手房，與2月網(wǎng)簽868套相比，3月東莞二手房網(wǎng)簽套數(shù)激增1021套。對(duì)此，中原地產(chǎn)研究院分析認(rèn)為，當(dāng)前東莞不少項(xiàng)目以價(jià)換量搶跑市場(chǎng)，但不同項(xiàng)目表現(xiàn)嚴(yán)重分化，僅個(gè)別降價(jià)項(xiàng)目回暖明顯，市場(chǎng)多數(shù)項(xiàng)目仍表現(xiàn)慘淡。

東莞市區(qū)樓盤。

3月南城洋房網(wǎng)簽均價(jià)全市第一

數(shù)據(jù)顯示，3月南城街道地面建筑層數(shù)超過4層的新房，以47342元/平方米的網(wǎng)簽均價(jià)排在全市首位。緊隨其后的，是松山湖高新區(qū)和東城街道，網(wǎng)簽均價(jià)分別為43792元/平方米和43164元/平方米。此外，石碣鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)等17個(gè)鎮(zhèn)街，網(wǎng)簽均價(jià)均為“1字頭”。

在成交套數(shù)方面，3月東莞地面建筑層數(shù)超過4層的新房共網(wǎng)簽1499套。其中，虎門鎮(zhèn)以261套的網(wǎng)簽量，遙遙領(lǐng)先。其次是塘廈鎮(zhèn)和鳳崗鎮(zhèn)，網(wǎng)簽套數(shù)分別為115套和98套。需要注意的是，鳳崗鎮(zhèn)網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)包含“三限房”項(xiàng)目網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。記者還看到，3月莞城街道和石排鎮(zhèn)地面建筑層數(shù)超過4層的新房，網(wǎng)簽套數(shù)皆為0。

多個(gè)鎮(zhèn)街二手房網(wǎng)簽過百套

在二手房方面，3月東莞二手房共網(wǎng)簽1889套，網(wǎng)簽均價(jià)為18348元/平方米。記者還注意到，3月東莞多個(gè)鎮(zhèn)街二手房網(wǎng)簽量過百套。其中，南城街道以162套的網(wǎng)簽套數(shù)，排在全市首位。其次是常平鎮(zhèn)153套，樟木頭鎮(zhèn)132套，塘廈鎮(zhèn)129套，東城街道126套，虎門鎮(zhèn)115套，以及鳳崗鎮(zhèn)103套。

從價(jià)格來看，3月松山湖高新區(qū)二手房網(wǎng)簽均價(jià)最高，為40559元/平方米。此外，南城街道、東城街道、高埗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)網(wǎng)簽均價(jià)皆為“2字頭”。需要注意的是，謝崗鎮(zhèn)二手房網(wǎng)簽均價(jià)為7708元/平方米，是3月東莞唯一二手房網(wǎng)簽均價(jià)不過萬的鎮(zhèn)街。

東莞新房庫(kù)存44689套

根據(jù)東莞市住建局發(fā)布的《3月底東莞市分鎮(zhèn)街新建商品住宅庫(kù)存情況》，截至今年3月底，東莞新建商品住宅建筑面積為518.82萬平方米，住宅套數(shù)44689套。與去年12月底相比，庫(kù)存明顯增加。

記者還了解到，截至3月底，塘廈鎮(zhèn)新房庫(kù)存為4699套，緊隨其后的是鳳崗鎮(zhèn)4547套。此外，茶山鎮(zhèn)、南城街道、虎門鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)新房庫(kù)存均超過2000套。

采寫：南都記者 黃慧萍