房子是人們遮風擋雨的地方，為了讓自己有一個可以落腳的地方，很多人都會選擇貸款購買一套房子。貸款買房雖然要還款，但是自己能早點擁有房子，早點擁有一個家，那么按揭買房什么時候能拿到房產證?

一、按揭買房什么時候能拿到房產證

按揭買房要等到交房后才能辦理房產證，因為交房之前的房屋一般都是沒有進行竣工驗收的，只有在簽訂房屋交付書以后才可以辦理房產證。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收之后，三個月之內就可以把所有的材料送到當地的房管部門進行辦理房產證。

另外，按揭買房拿房產證還和銀行的貸款規定相關。有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以什么時候拿房產證，購房者還要看申請貸款的銀行具體是怎么規定的。

二、貸款買房子全部詳細流程

1、購房、簽協議、付首付

客戶選好自己要買的房子，與房地產開發商或售房的原房主簽訂購房協議，并支付一定比例的首付款給對方。

2、提出貸款申請

攜帶本人身份證、當地戶口簿或暫住證、經濟收入證明文件(比如銀行流水)、購房協議和首付款收據等相關材料向選定銀行申請貸款。將從柜臺工作人員處領取的申請表填好，填完確認一遍信息無誤，然后再將表格和資料一并提交上去。

3、貸款審核、評估價值

銀行受理后會針對客戶提交的資料展開審核，并查詢客戶的征信報告來了解其信用狀況，同時還會安排評估機構評估客戶所購房產的具體價值。等審批結果出來了，就會立馬通知客戶(若審批通過，會核定貸款金額)。

4、簽合同、辦抵押

客戶收到審批通過的消息通知后，及時前往銀行網點簽訂借款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。

5、發放貸款資金

銀行正常情況下會在一到兩個月內發放貸款資金至客戶名下銀行卡當中，然后再由系統劃撥至房地產開發商或售房的原房主指定收款賬戶里(若遇銀行業務繁忙、放貸資金緊張，放款可能會有所延遲，建議耐心等待)。

按揭買房是目前房地產交易市場里常見的購房方法之一，它雖然能夠幫助人們買房，但是本身就自帶一些局限性，所以按揭買房拿房產證的時間一般會晚于全款買現房的人。以上就是“按揭買房什么時候能拿到房產證?貸款買房子全部詳細流程?”全部內容。