很多人都會選擇貸款的方式來買房，因為貸款買房不需要一下支付巨額房款，那么貸款買房后房產證在哪呢？房屋抵押貸款需要注意什么？

貸款的房子的房產證是不放在銀行的，是在您本人手里。貸款之后，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，并給你的《產權證》做抵押登記，你的《產權證》就可以拿走了。因此，銀行扣的不是房產證而是他項權證，是土地證的一部分，正常的房子擁有房產證和土地證兩證。

房屋抵押貸款的注意事項有：

1、你的信用記錄是否良好。

房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。

2、能不能抵押他人名下的房產。

除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。

3、抵押的房產有沒有變現的能力。

一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。

4、你是否有足夠的還款能力。

銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

以上就是關于房子貸款的相關內容，希望能對大家有所幫助。