夫妻協議離婚后，房產過戶應該如何辦理

離婚房屋過戶是夫妻在離婚后容易遇到的問題，夫妻雙方離婚后，牽扯房產過戶問題的，一定要及時辦理。那么離婚后房屋過戶應該如何辦理呢？需要哪些材料呢？

協議離婚后房產過戶需要哪些材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。協議離婚后房產過戶需要的材料有：

? 離婚雙方身份證及復印件；

? 離婚證或生效的法律文書及復印件；

? 房屋所有權證原件及復印件；

? 民政局婚姻登記處辦理的關于房產分割的離婚協議書及復印件。

離婚后房產過戶流程有哪些

夫妻雙方攜帶雙方當事人身份證明、離婚證、離婚協議、房屋所有權證的原件及復印件到房管局不動產登記中心辦理過戶手續。

合肥市辦理時間一般在15個工作日之內，具體請咨詢當地不動產登記中心。

所需費用：

稅類：原夫妻間共有財產變更不需要繳稅

費類：房屋登記費80元（住宅）；工本費10元/本（一本免收）

離婚后房產過戶有什么注意事項

如果夫妻雙方通過協議方式離婚，一定要協商妥當，注明房產的歸屬及權后還需要加蓋民證局的章。但務必要及時處理，耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。

協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議文件，該文件必須拿到民政局加蓋公章。如果是雙方私下簽訂離婚協議書,那么在房產過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。

夫妻雙方在辦理有貸款的房產過戶時,需要先將原房產貸款還清解抵押后才可辦理后續流程。

房屋流程很簡單，但是涉及雙方利益的，往往會使簡單的問題復雜化，當事人必須熟知其中的流程以及提前準備好證明材料，這樣才能省去很多不必要的麻煩。