極目新聞記者 劉閃

4月16日，國家統計局公布了2024年3月份70個大中城市住房價格指數。各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄、同比降幅擴大。其中，武漢市新房價格指數、二手房價格指數環比均下降。

從2024年3月份70城新建商品住宅房價指數來看，環比上漲城市數量11個，較上月增加3城；持平城市2個，較上月減少1城；下跌城市57個，較上月減少2城。

3月，武漢市新建商品住房價格環比指數99.2，即環比下降0.8%。在70個大中城市中，武漢市新房環比指數排名第64位。環比指數排名前三的城市分別為上海、西安（北海并列），其環比指數分別為100.5、100.4。武漢市新建商品住房價格同比指數96.4，即較去年同期下降3.6%。

從2024年3月二手住宅房價指數來看，僅有1城環比上漲，較上月減少1城，其余69城環比呈現下跌態勢。武漢市二手住房價格環比指數99.1，即環比下降0.9%，在70個城市中排名第64位。3月全國70個大中城市二手住宅價格指數排行榜中，環比指數排名前三的城市為福州、太原（南昌、韶關），其環比指數為100.1、99.9。武漢市二手住房同比指數為91.1，即同比下降8.9%。

“3月份，商品住宅銷售價格邊際改善和底部徘徊的這兩大趨勢特征仍在。”諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪解讀認為，根據國家統計局數據顯示，2024年3月份70城新房、二手房價格環比降幅雙雙實現“三連”收窄，當前價格快速下跌的情緒已過，將緩慢進入企穩階段。政策端的持續松動對促進需求釋放仍然具有一定的積極影響，但今年房地產市場不同于去年，熱度將緩慢回升，時間周期拉長，價格修復節奏亦較緩慢，短期仍然缺乏穩定回升的動力。預計隨著針對改善性住房需求的政策支持力度繼續加大，樓市政策密集發布或帶動市場情緒逐步修復，4月新房、二手房價格總體下跌的局勢不會改變，環比跌幅或將呈現收窄或趨穩態勢。

（來源：極目新聞）

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