28日記者從佛山市順德區國土城建和水利局獲悉，當天順德不動產登記業務“新系統”恢復辦理，該局指出為確保系統平穩運行，該區對21項不動產登記事項進行臨時性調整，其中二手房交易轉移登記要15個工作日。

21項登記審批進行臨時性調整

據了解，5月24日至25日，順德全面暫停不動產登記業務的受理，5月28日順德區不動產登記系統正式上線恢復正常辦理。當時為避免影響系統數據遷移質量并滿足市民辦件需求，5月16日至23日(共六個工作日)期間受理的業務件，登記部門手工出具受理回執單，辦結日期也將順延8個工作日。

至于為何在5月24日至25日全面暫停不動產登記業務的受理？該局指出今后由佛山市住建局對順德區房產交易業務實行統一管理，為避免數據遷移出現錯誤，調整期間，順德區暫停商品房預售核準業務受理，而且5月16日起停止使用順德區商品房交易。

“順德早已經啟用了網簽，使用了新系統后，我們的房屋網簽數據是不會有變化。”該局房管科相關負責人告知市民不用擔心網簽數據會有調整，因為已核發順德區商品房預售許可證的商品房房源信息，均會在佛山市房產發布。

5月28日該局指出，為保障新系統平穩運行，確保不動產登記質量并在承諾時限內辦結不動產登記事項，同時為順德區群眾提供更加高效便捷的不動產登記服務，優化區營商環境，將對順德區21項不動產登記事項審批時限進行臨時性調整。

在這21項不動產登記事項中，有多個業務與市民房地產確權有直接關系。首先是新建商品房確權登記需要15個工作日；此外房地產抵押注銷登記為10個工作日；而二手房交易轉移登記（包括買賣、贈與、交換、作價入股等）則要15個工作日。

■其他：

一季度順德二手房交易量領先佛山其他區

隨著國家對房地產調控力度加強，無論是一手房還是二手房交易都受到一些影響，這其中居民除了關注新增一手房情況外，也關注條件優質區域存量住宅（二手房）交易數。記者留意到，今年一季度順德二手房成交量較多，共成交8601套，而排第二位的南海區成交5076套。

雖然一季度順德區二手房成交套數較多，但并不是一直在增長。從順德區不動產中心已公布的順德區一季度二手房交易數量來看，一月份成交套數環比2017年12月增加9.41%，成交面積環比增加13.17%外，二月份、三月份二手房交易數據都環比下降，尤其是二月份受到春節影響，成交套數環比一月下跌25.94%。

值得關注的是，去年6月1日佛山市實施二手房限購政策，該政策希望能夠有效平衡二手房市場的供求關系,有效抑制二手房價格過快上漲。

佛山市二手房限購政策落地到順德，直接影響近兩年二手房交易量最多的四個鎮街，即大良、北滘、陳村、樂從。但從目前看來，這四個鎮街屬于順德發展較快的鎮街，“全區城市軌道密度最高”，“優質學校與醫院資源最集中”，“高新產業集聚”是它們最顯著標簽，一些收入不算高的外地人如果要在這個區域定居，購買相對便宜的二手房有不錯的性價比。

另外不可忽視的是，從佛山市住建局提供數據顯示，2017年順德二手房以成交38142套及491萬平方米成交面積的“絕對優勢”，位居2017年佛山五區二手房成交排行榜之首，說明外界對順德二手房市場繼續看好。

近期2018年城市更新土地推薦會上，大良、北滘推出的經營性用地數位居全區各鎮街前兩位，從一個側面證明這些區域有信心獲得投資方青睞，依舊是順德房產交易熱點地區。“我們不是賣一宗地，而是推一座城。例如在軌道建設方面，順德規劃12條軌道預計設有91個站點，數量占佛山全市一半，軌道交通單是靜態投資達740億元。”佛山市順德區副區長陳旋指出今年順德土地推薦方向，即希望通過“軌道+產業+物業”的方式，把順德打造成粵港澳大灣區中一個閃亮點。

【記者】尹輔華