最優(yōu)越的新廣剛需地，廣州最具有IP和想象力的區(qū)域。過去，人們只知道香雪公園，那里山長水遠(yuǎn)。現(xiàn)在，任何樓市異動(dòng)都能上頭條。黃埔區(qū)有錢任性，蘿崗從偏遠(yuǎn)郊區(qū)蛻變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)，房價(jià)飆升打了多少人臉。這次的三個(gè)區(qū)府焦點(diǎn)樓盤，網(wǎng)友們給分也很慷慨。

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Anaa安仔：區(qū)府板塊標(biāo)桿，鼎峰比他新，但房子總有舊的時(shí)候。物業(yè)和社區(qū)氛圍（里面都住著干部們）會(huì)讓房子在長跑中勝出。機(jī)關(guān)小區(qū)，我給9.0。

卜巖而喻_M ：我打7.5，雖然離二中近，但那是高中，考上才有意義。區(qū)府近沒什么用，它又不是商城，除非在那里上班，不然誰沒事去那里。萬達(dá)的距離，有點(diǎn)小尷尬。公園，我是保留態(tài)度，因?yàn)槲遗挛米覽允悲]。最主要是樓齡大了，看下二手成交量慘目忍睹，沒什么投資潛力，同等價(jià)位，我會(huì)選東薈城。

飛Fate：鼎峰的下限決定香雪山的上限。不少買蘿崗的人應(yīng)該是出于想買新凈舒適小區(qū)的想法，否則4萬的價(jià)位去買海珠黃埔不香？6分

xiao呵了：人氣真的不行，晚上路過有點(diǎn)陰森的感腳，當(dāng)然有人會(huì)說密度低。對比周邊，就是看著啥都有，啥都離得遠(yuǎn)，跟你沒關(guān)系。7分

whytl：在附近單位上班10分，不在附近上班5分以下，投資就算了，沒有標(biāo)的物，潛在客戶更愿意買新房，何況你價(jià)格又不便宜。周圍那兩個(gè)二中都是民辦，高中應(yīng)該是面向全市招生，說白了還是小學(xué)初中怎么辦的問題。這個(gè)小區(qū)更像是區(qū)政府和附近大企業(yè)的配套，是個(gè)符合“房住不炒“政策的房子。

博士媽媽：香雪山就外墻有一點(diǎn)點(diǎn)問題，物業(yè)已經(jīng)全部更新了，其他各方面都不錯(cuò)，地鐵口，二中，三甲醫(yī)院，萬達(dá)，區(qū)府旁治安好，很難再找這樣的佳品了，自住打9分以上，我是十年老住戶。

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饅頭的迷惘：鼎峰五期西區(qū) 靠區(qū)府 望公園 樓齡最新 絕對滿分

小周笨na：9分，沒有大型點(diǎn)的買菜場所，餐飲不方便，早餐什么的沒有，據(jù)說對面寶能超市籌劃開業(yè)了，換了萬科之后是真心服務(wù)提高很多，幸福感也提高很多，至于對口學(xué)校，不考慮公立，所以沒影響

GZ_小肥肥：1、老鄺對鼎峰客觀信息的描述全面準(zhǔn)確，如學(xué)校，噪音，環(huán)境，位置等。2、位置好，小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)好，對于可以買第二套學(xué)位房的土豪來說，買個(gè)西區(qū)的大四房，的確非常好，給9分。3、但是對于剛需來說，就沒有必要了，學(xué)校很差，村民生源多，再加上東區(qū)的噪音，打8分。4、綜合，我打8.5分。

川大龍：望公交車站的不要，望山坡泥路菜地的北向主朝向不要，望祠堂的那必須不要。除此之外個(gè)人感覺都還是比較香的。

空山GZ：離地鐵稍遠(yuǎn)，-1，東邊的北二環(huán)高速，-1，上學(xué)-1，地勢高不會(huì)淹+1，8分吧

涅馨：整體8分，西區(qū)A10A13整體要比東邊高0.5.樓下公交站，高速路近，學(xué)位一般~那個(gè)143的我給9分！價(jià)錢挺高的了，感覺獲利空間不太大啊~大多還不滿二，有這個(gè)錢我還是想往魚珠去靠攏。

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小周笨na：7.5分吧，現(xiàn)在生活氛圍很濃郁，有大型超市，不知道開張沒有，目前交通道路凌亂，戶型方正，使用率挺高（16年看的）前段時(shí)間，喜歡它的頂樓復(fù)式320多方6房，天家自用，既可以像別墅一樣種花種菜燒烤，又不會(huì)有蚊蟲之類，轉(zhuǎn)了一圈，不喜歡附近整體大環(huán)境，房子多，感覺人員太雜了，附近還有公租屋

專業(yè)打醬油spy：戶型豐富=大雜燴，改善型住戶看不到排他性，剛需型住戶它產(chǎn)品總價(jià)又不低，不上不下的樣子，7分。

冠軍鍋鍋：曾經(jīng)蘿崗的標(biāo)桿小區(qū)。旁邊有個(gè)一兩萬套的公租房和保障房項(xiàng)目，體量巨大，不知道影不影響租金。還有小區(qū)三期一起幾十棟，差異也比較大，打分太難打。

麥子：樓盤外觀顏值較低，說它徽派建筑吧，但近看差之千里，冰冷缺乏溫度。

auh：二期9分可以再多，丟的分來自物業(yè)，生活便利度有待提升，但板塊發(fā)展無得彈。小區(qū)密度低，園林好，視野寬，交樓校準(zhǔn)的質(zhì)量比好多盤都好好多。三期8分，高速問題，密度高了，離地鐵站稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)。一期沒看過，不評價(jià)，但是應(yīng)該不會(huì)比二期差

果凍：我買了3期靠高速的小戶型，感覺很一般，我買的時(shí)候3w，小區(qū)環(huán)境現(xiàn)在很差，走路去地鐵站20分鐘，開車進(jìn)小區(qū)要兜小半圈，現(xiàn)在的大戶型賣差不多4w，真心覺得不值，完全不知道為什么這里賣這么貴，我覺得只能給6分[流淚]

琪總：8.5分，地段沒得說，物業(yè)管理有待提升，建筑外觀有點(diǎn)老氣，之前看過一手精裝的交標(biāo)，裝修風(fēng)格也有待提升，冬天刮北風(fēng)的時(shí)候偶爾聞得到臭氣。其余都是優(yōu)點(diǎn)。

總結(jié)

“黃埔科學(xué)城—區(qū)府香雪”這一帶，還在拆村、還在建樓、還將有大片高樓平地起。充足的供應(yīng)量，新房的香氣～蘿崗還在吸納人口，遠(yuǎn)沒有到成熟的時(shí)候。作為被客戶點(diǎn)名咨詢超高的地方，以后還會(huì)一去再去，下一期往南走，你們期待看哪里？