昨日（4月17日），東莞市住房和城鄉建設局官網發布《2024年3月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況 、2024年3月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況》。

數據顯示，2024年3月份一手成交1499套、均價約27126元/平方米。

二手方面，成交1880套、均價約18348元/平方米；一、二手房成交均為以價換量。

從近兩年成交走勢看

一、二手房整體成交量變化較小

價格呈現回落態勢

值得關注的是

雖多項數據同比大減

在春節過后

成交量環比大幅提升

在新房成交方面，3月一手洋房網簽均價最高的鎮街（園區）是南城街道約47342元/平方米，松山湖緊隨其后，約43792元/平方米。受個盤集中網簽影響，虎門成交位居首位，成交超260套，并帶動濱海片區占據六大片區首位。值得一提的是，麻涌新房成交價仍在低位徘徊，約1.3萬元/平方米。

二手房市場方面，城區熱度持續高漲，占比約25%，其中南城、東城成交超100套。值得關注的是，受價格回歸理性，臨深片區多鎮街成交超100套，雖僅有四個鎮街，但成交量已逼近城區片區。

在庫存方面，除臨深片區占比約25%外，其余片區相對較均衡。其中，東部產業園片區庫存面積最低。值得關注的是，城區片區套數占比雖較低，但受戶型較大影響，庫存面積占比相對較高。

以上東莞房價統計數據

可能會與實際個體略有差異

近期想買房的小伙伴

可以參考一下哦

來源 | 東莞市住房和城鄉建設局、南方+