如今新房的房源有很多，并且大多數(shù)的購(gòu)房者買房子都想要購(gòu)買新房，而新房的房產(chǎn)交易一般都有開(kāi)發(fā)商在協(xié)助，只要開(kāi)發(fā)商可靠的話，基本上不會(huì)出現(xiàn)什么大的問(wèn)題，但是購(gòu)買二手房就不一樣了，二手房屬于私人交易，所以才有人說(shuō)購(gòu)買二手房風(fēng)險(xiǎn)大，特別是產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，那么你知道房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么嗎？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？

相信大家都知道房屋產(chǎn)權(quán)非常重要，但如果要解釋房屋產(chǎn)權(quán)的意思，相信很多人都說(shuō)不上來(lái)，我們經(jīng)常說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。所謂的房屋所有權(quán)就是指擁有該房屋的人可以獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全損毀就能一直享有；而土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所用的，個(gè)人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？

小編建議大家不要購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子即使購(gòu)買了，也沒(méi)有房產(chǎn)證證明房子是屬于自己的，購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子面臨的風(fēng)險(xiǎn)非常大。

1、不能申請(qǐng)貸款

銀行在審批貸款的時(shí)候也是會(huì)看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰的，我國(guó)是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來(lái)，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不能進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

2、房子被用來(lái)還債，購(gòu)房人可能錢房?jī)煽?/strong>

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，購(gòu)房者無(wú)法判斷房子目前的狀態(tài)是怎樣的，有些賣家出售房子可能是因?yàn)榧毙栌缅X，所以購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子還有可能發(fā)生的情況是，購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了房子用來(lái)抵債，這個(gè)時(shí)候就算你交了定金也沒(méi)用，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房?jī)煽铡?/p>

3、房子被房主一房二賣

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子就是辦理不了房產(chǎn)證的房子，那么即使購(gòu)房者買了這套房子，也沒(méi)法辦理正規(guī)的過(guò)戶手續(xù)，也就是拿不到房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買方而言，如果遇到一些不懷好意的賣家，在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把房子賣給出價(jià)高的第三方。

以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么以及沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是否能買的介紹了，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子雖然私下是可以交易的，但是不能辦理正規(guī)的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法真正獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣的交易存在的風(fēng)險(xiǎn)肯定就大，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到大家。